今日地產新聞摘要

2024年8月9日

【明報】稱，吳天海：減息要半年至一年始助樓市。受高利率及其他因素影響，內地及香港的樓價均受壓，當中本港樓價經歷自2月「撤辣」後的升幅已倒跌。九龍倉（0004）主席吳天海表示，香港樓市受「三高」中的「兩高」，利率及港元匯率高企影響其需求及樓價，而市場普遍預期美國下月減息，但由於港息或未必可以相同幅度跟減。他預計減息對「兩高」所帶來的紓緩，以及對本港樓市成交增加及樓價企穩的幫助，將延遲至未來半年至一年內發生。

【東方日報】指，合謀定價案，美聯稱比中原更早求寬待。競爭事務委員會去年底入稟競爭事務審裁處，向美聯集團及旗下公司等展開法律程序，指對方涉與中原地產等合謀定價訂實收佣金比率，涉違反競爭法。競委會要求美聯罰款，及要涉案高層取消董事資格。不過，中原地產及旗下的利嘉閣因率先與該會全面合作，可按政策獲得寬待。美聯其後就沒有獲競委會寬待一事申請司法覆核，並指比中原更早尋求寬待。高院早前批出許可，並於昨開庭聽取各方陳詞，預計需時兩日。

【大公報】言，鰂魚涌新盤下周開價，全幢共90伙。市場憧憬減息潮重臨，新盤加推推售節奏。宏安地產（01243）旗下鰂魚涌芬尼街9號商住發展單幢盤FINNIE，樓書新鮮出爐並出現「奇則」，1伙平台特色戶居然平台大過屋，平台面積廣達872方呎是內櫳的2.5倍。

【文匯報】報導，新地未來兩個月部署推三盤。市場憧憬美聯儲快將減息，各大發展商積極部署推盤大計。新地副董事總經理雷霆昨日表示，啟德天璽•天將於本季推售第1期，包括第3、5及6座，提供906伙，涵蓋開放式至四房戶。此外，集團未來兩個月亦將推售元朗The YOHO Hub II第6座及何文田太子道西233號項目。

【HK01】報導，中海外維港．雙鑽提供702伙，8月取得入伙紙，預計今年下半年開售。由中國海外（0688）發展，位於啟德跑道區Park Peninsula的維港．雙鑽今日（8月8日）公布最新消息。中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目於8月份取得入伙紙，預計於今年下半年開售。

【信報】稱，新地大圍香粉寮補價12.13億，每呎樓面2328元，擬建1200伙私宅。樓市氣氛雖然欠佳，新地（00016）仍積極透過不同渠道發展住宅。由新地籌劃發展多年的沙田大圍香粉寮項目，近期完成補地價，金額為12.13億元，每方呎樓面補地價約2328元，計劃興建約1200伙的純住宅項目。新地今年已循補地價及投得政府賣地表地皮，可發展3個項目，預料合共興建約2080個住宅單位。

【星島日報】曰，會德豐底價7.28億奪黃竹坑工廈。財團在舊樓併購及市區重建中向來扮演重要角色，由會德豐地產併購的黃竹坑合隆工業大廈，昨日舉行公開強制拍賣程序，該公司以底價7.28億投得，成功統一業權發展。發展商指，將會重建成新式商廈，涉及可建總樓面約11.75萬方呎。

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