今日地產新聞摘要

2024年8月8日

【星島日報】曰，中細價新盤，首7月錄6800宗成交。新盤中細價樓主導市場情況持續，本報統計，今年首7個月新盤售出單位售價在1000萬或以下超過6800宗，較去年同期大升逾30%，以會德豐地產將軍澳日出康城SEASONS系列及恒基長沙灣Belgravia Place成交量最為突出。有業界稱「撤辣」後多了一批收租客，未來仍會以中細價樓為主導。

【HK01】報導，7月新盤撻訂僅錄15宗、屬撤辣後最少月份，較6月急跌近七成。撤辣效應減退，新盤成交量下跌，撻訂潮情況放緩。據《香港01》統計，截至7月31日，7月一手新盤市場暫錄約15宗撻訂，涉及殺訂金額共2,161.7萬元，為撤辣後最少撻訂宗數的月份，亦較6月的45宗相比減少了了30宗，急跌67%。

【明報】稱，YOHO WEST一期料延至11月入伙，新地：惡劣天氣影響，工程輕微延誤。近年不時有新盤延遲入伙，其中新地（0016）發展的天水圍天榮站YOHO WEST第1期，涉1393伙，去年底以樓花形式推售，項目原定關鍵日期為下月底。不過，發展商回應本報查詢時表示，項目預計關鍵日期延至今年10月底，業主收樓時間亦會順延至今年11月。

【東方日報】指，大單位價紛倒流。樓市持續向下，各區二手市場出現大批「時光倒流價」單位。黃大仙現崇山四房單位近日以1,800萬元成交，最新做價比12年前一手購入價，帳面再低約166萬元。小西灣藍灣半島套三房海景戶做價亦重回約7年前水平，扣除使費料蝕讓離場。

【文匯報】報導，長江中心推共享辦公室，4000元起租。早前進駐中環甲廈長江集團中心的新加坡「過江龍」共享辦公室營運商The Great Room，改裝成旗艦共享辦公室，承租僅一年後提早近5年退場，並保留齊原有裝修。業主長實（1113）以現有狀況，把該共享辦公室重新招租，流動辦公桌月租由4,000元起。

【信報】稱，馬頭角君柏蝕千萬，呎價15518元創新低。豪宅出現連環蝕讓，馬頭角君柏一個低層4房戶以2500萬元易手，呎價低見15518元，創該屋苑呎價新低，原業主持貨逾6年半，賬面勁蝕逾千萬元。資料顯示，馬頭角君柏5座低層B室，實用面積1611方呎4房戶，成交價2500萬元，呎價約15518元，屬該屋苑首宗呎價跌穿1.6萬元的成交。

【大公報】言，信德中心相連單位標售，估值9000萬。商廈供應充裕，需求卻疲弱，其中上環信德中心招商局大廈一個中層相連海景單位，由銀主接收後，現以公開招標方式出售，下月23日截標。

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