今日地產新聞摘要

2024年8月5日

【東方日報】指，85%大屋苑估價跌。樓價仍未有止跌迹象，銀行估價跌勢進一步加劇。本港20個大型屋苑單位過去一個月佔17個估價報跌，當中有13個更跌至超過5年有紀錄新低，包括跌幅最大的牛頭角得寶花園單位，估價按月急插約6.1%，其次是鴨脷洲海怡半島，亦下挫約4.4%。

【文匯報】報導，憧憬減息在望，二手樓周末成交升。二手樓市成交升溫。剛過去的周末日（3日及4日），市場憧憬美聯儲局9月減息，市場氣氛好轉，加上過去一周新盤市場缺乏新焦點，促使購買力回流二手市場。綜合四大代理統計的十大屋苑成交數據，普遍都錄按周大幅上升，由4宗至12宗不等（見表）。

【星島日報】曰，SHOUSON PEAK 限量推洋房標售。新盤近期交投雖然稍稍放緩，但大額成交不絕，以過去周末為例，信和與中電集團合作發展的何文田ST.GEORGE’S MANSIONS便以逾8600萬售出4房戶，新地旗下港島南區SHOUSON PEAK亦乘勢限量加推2洋房標售。

【信報】稱，國金全層拆細，中資113萬承租，低原叫價33%，每呎100元返2014年。商廈空置率高企，業主除以較低廉租金吸引新租客外，亦需要遷就租戶要求拆細單位出租。中環超甲級商廈國際金融中心一期（國金一期）有中層全層逾2萬方呎單位，放租一段時間後，終決定分間出租，最新有逾1.13萬方呎樓面獲一家中資公司承租，料月租約113萬元，呎租約100元，較最初叫租低逾三成三。

【明報】稱，前港姐冠軍謝寧曲奇餅店，40萬租旺角舖。80年代香港小姐冠軍、及後曾轉作藝人的謝寧，早年與友人合資開設曲奇餅店「曲奇四重奏」，高峰時曾擁10間分店，惟之前因疫情爆發而削減約一半分店，但隨訪港旅客回升，再次擴充生意，繼早前插旗銅灣灣希慎廣場後，最新以月租約40萬元，承租旺角核心地段西洋菜南街地舖、呎租逾440元。

【HK01】報導，九龍塘劍橋道31號獨立地段招標　意向價3.3億　長情業主持貨70年。豪宅交投轉旺，有業主趁機推出九龍塘豪宅物業。第一太平戴維斯表示，獲業主委任公開招標出售九龍塘劍橋道31號，物業將以現狀出售，截止日期為9月26日正午12時，物業現意向價3.3億元，每方呎樓面地價約33,000元。

【大公報】言，專才7.6萬租禮頓山3房戶。特區政府的招攬專才計劃是支撐樓市租務市場的生力軍之一。其中跑馬地禮頓山一個低層3房單位，便由專才以7.6萬元連車位承租。

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