今日地產新聞摘要

2024年7月29日

【東方日報】指，新盤交投月飆六成。發展商低價推盤搶攻市場，帶動新盤交投顯著反彈。7月截至昨日市場暫錄近1,050宗一手買賣，較上月同期大增超過六成。最多成交為屯門青山公路青山灣段黃金海灣第1期意嵐，剛於過去周六次輪發售即日沽出119伙，本月累沽310伙，佔整體買賣近三成。

【文匯報】報導，Prada傳租8000呎舖開新店。香港核心商業區受商戶追捧，租金有望穩步回升。彭博昨日引述知情人士指出，奢侈品牌普拉達（Prada）租下K11 Musea約8,000呎舖位，為品牌近年在港新開的首家大型門店。美聯工商舖昨指，隨着各行業的復甦，加上盛事活動及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施，會吸引商戶於核心區擴充並增加長租個案，舖位租金有望持續回升。

【信報】稱，十大屋苑兩天交投少四成，康怡佔2宗。二手交投淡靜，剛過去的周六及周日（27日至28日）十大屋苑買賣仍處於個位數，美聯物業統計期內十大藍籌屋苑只有6宗成交，按周回落45.5%。美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，美國息口有望回落，加上本港租金持續上升，料市場趨向供平過租，仍會吸引不少市民由租轉買及加快入市。

【明報】稱，碧海藍天價跌量升，均呎返1.4萬。早前市場聚焦於一手新盤，分散二手市場購買力，但隨着矚目新盤逐步提價加推，部分買家終回流二手屋苑，荔枝角「西九四小龍」之一的碧海藍天，本月截至24日錄得6宗成交，已超過6月份全月的4宗成交量，惟成交以減價盤為主，平均成交呎價亦重返1.4萬元水平。

【HK01】報導，本地珠寶廠家1.8億買上環全幢商廈，曾涉獵東莞房地產項目。羅氏集團持有的上環德輔道中全幢商廈，於上月底以1.8億元沽出，呎價約7,650元。原業主持貨至今16年，轉手帳面僅獲利約1,200萬元。至於，新買家為本地珠寶廠家，亦有涉獵內地房地產項目。

【大公報】言，利基大廈290萬沽，造價重返8年前。新盤低價開售搶佔大批購買力，二手業主加快劈價出貨，九龍灣上車盤失守300萬元關口，造價低見290萬元，重返8年前價位。

【星島日報】曰，內地生預繳一年逾16萬，租聚康山莊。內地生租樓進入高峰期，大學鄰近屋苑租盤變得搶手。祥益高級分行經理古文彬表示，屯門聚康山莊3座低層H室，面積約428方呎，2房間隔，日前獲入讀嶺南大學內地生繳付一年租金合共逾16萬承租。

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