今日地產新聞摘要

2024年7月17日

【文匯報】報導，普通話拼音買家，佔私樓買家25%。政府宣布全面撤銷樓市「辣招」後，本港樓市交投量不斷上升，同時吸引不少內地買家。據中原地產最新數據顯示，上半年整體私宅市場「普通話拼音」買家比例首次升至逾20%水平，涉及金額705億元，兩數字皆同破盡紀錄。啟德新區及黃竹坑站上蓋等新晉地區，近年已取代九龍站等過往內地客置業熱點。

【東方日報】指，寫字樓招攬租戶，傳佣金達4個月租。本港商廈空置率創歷史新高，有外媒引述知情地產代理透露，本港地產商向代理支付更高佣金，以招攬寫字樓租戶，相當於兩至3個月租金的佣金已成為新常態，個別更可獲得多達4個月的佣金。

【大公報】言，兩新盤搶客戰，周末料320伙應市。新盤熱銷，發展商繼續加速去貨。新世界（00017）夥遠東發展（00035）的啟德跑道區柏蔚森Ⅲ，原價加推60伙，折實平均呎價18354元，包括首度發售海景一房戶，項目至今推出132伙，有機會周日開賣。至於旭日國際屯門青山公路黃金海灣第1期意嵐，落實周六首推188伙，意味本周或有320伙應市，料是4個月來最旺場周末。

【信報】稱，皇九中層租68萬，高位急跌近五成。中環指標散業權甲級商廈皇后大道中九號，罕錄全層租賃成交，一個面積逾1.37萬方呎的中層全層單位，以每月約68萬元租出，較高位大跌近五成。市場消息指出，皇后大道中九號18樓全層，建築面積約13742方呎，以月租約68萬元租出，呎租約49.5元。

【星島日報】曰，中資6億售荃灣13幢洋房。近期豪宅交投氣氛升溫，位處荃灣青山公路汀九的13幢洋房，剛以6億元沽售，該項目由中資財團持有，丟空至今長達12年，現時終告易手，新買家為一間具發展商背景的本地基金。

【明報】稱，皇璧複式連雙車位3280萬沽，12年貶值逾一成。本港樓市持續調整，多個地區錄得蝕讓個案，當中不乏豪宅物業；其中由蒙古國前總理巴特包勒德透過代理人持有的油柑頭皇璧一個複式單位，新近以3280萬元連雙車位售出，持貨11年，連使費料實蝕近兩成。

【HK01】報導，地政總署：第二季補地價收入23億，按季大增4倍，惟較去年跌4成。樓市下調，發展商普遍保持觀望態度，投地部署維持謹慎。地政總署昨日（15日）公布，2024年第二季補地價數字達23億元，按季大增約4.3倍，惟較去年同期急挫40%。

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