今日地產新聞摘要

2024年7月16日

【東方日報】指，藍籌盤交投月挫26%。新盤低價推售搶去大批購買力，二手市場繼續捱打，7月上半月10大屋苑暫錄約56宗成交，按月回落約26.3%，佔7個項目買賣下挫，其中沙田第一城及紅磡黃埔花園交投減半。

【星島日報】曰，屋苑紛錄內地生高價搶租。隨着內地生陸續收到錄取通知，近期紛紛加快租樓步伐，帶動鄰近大學區屋苑租金顯著上升。其中，大埔中心有單位以每呎36.2元租出，較市價高出約10%；沙田偉華中心有單位以每月1.5萬租出，較5月份租賃旺季前高1000元或逾7%。

【文匯報】報導，市建局擬未來兩三年發債融資逾百億。市建局上年度錄得39億元淨虧損，財務狀況備受關注。市建局行政總監韋志成昨日在立法會發展事務委員會會議上表示，去年的虧損主要由於物業市場低迷，導致招標項目收取的前期款項減少，同時已承擔項目的減值撥備增加，目前該局現金儲備約有182億元，預計在收購、收地及重建項目的承擔餘額約為72億元，計劃未來兩三年的發債融資規模約為100億至150億元，或於今年9月正式發債，明年初第二次再發債。發展局局長甯漢豪表示，除免補地價外，特區政府會把重建項目附近政府土地交給市建局一併發展，以增加商業回報。

【大公報】言，意嵐提價7%加推80伙，最快周末賣。旭日國際以近10年低價推出屯門黃金海灣．意嵐首批單位，經約一周收票後，公布第二批80伙的售價，均價較首批升約7%，並預告最快本周末首輪發售。

【明報】稱，一手豪宅成交旺，洋房半月吸金15億，ONE STANLEY分層近億沽新高，雖然政府「撤辣」對本港樓市的刺激效應已漸消散，但新盤市場不乏超級豪宅買賣成交；踏入下半年至今僅半個月，一手洋房成交已吸金逾15億元；事實上，下半年估計港島仍有3個矚目超級豪宅登場，當中東立地產旗下已屆現樓的壽臣山南天第，預計最快本月底出擊。此外，赤柱ONE STANLEY有複式戶以近9470萬元、實呎3.69萬元售出，創項目分層戶新高價紀錄。

【信報】稱，太古城車位破底，歷來首跌穿一球。太古地產（01972）早前增添優惠推售鰂魚涌太古城車位，吸引投資者入市，但有買家於今年3月初斥135.72萬元購入屋苑一個車位後，近期以低價97萬元沽出，成為太古城歷來首宗造價低於「一球」的車位外，原業主約4個月損手近39萬元或28.5%。

【HK01】報導，鄧成波尖沙咀全幢銀主盤3.3億沽，8年前買仍蝕近6億，市值縮六成。舖王鄧成波家族旗下尖沙咀加拿芬道37及39號兩幢5層高舊樓，早前被接管人接收並委託高力推出公開招標，最新成功以3.3億元沽出，樓面呎價約11,478元。物業原於2016年約9億元買入，現成交價較買入價大幅蝕讓5.7億元，樓價蒸發超過六成。

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