今日地產新聞摘要

2024年7月13日

【星島日報】曰，樓市處鞏固期，全年波幅約5%。過去兩年息口因素持續影響樓市走勢，市場預期下半年將會減息，對樓市有正面影響。王新興集團陳芷湄表示，因利率變化而影響買家供樓壓力，暫時採取較為觀望態度，不過市場預期美國於第4季減息，本港亦有機會跟隨減息，對樓市有正面影響，會增加買家入市信心，預期全年樓價上下波幅約5%，並看好中小型單位發展。

【文匯報】報導，沙田小瀝源宅地收11標書，投資額細配套理想，業界料流標機會低。近日港股回升加上經濟氣氛好轉，發展商買地意慾增加，有利小型地皮承接。位於沙田小瀝源源順圍的沙田市地段第623號住宅地昨午截標，預計可建約280伙，屬本財年第一季唯一推出招標的住宅地，地政總署昨日公布，共截收11份標書。該地估值介乎約4.7億至7.8億元，相當於每呎樓面地價約3,000至5,000元，業界認為地皮規模及金額較細，預料流標風險不大。

【明報】稱，市建局九龍城項目收30份意向書。昨日除沙田小瀝源住宅官地截標，市建局九龍城啟德道/沙浦道發展項目，局方再次邀請發展商、財團提交合作發展意向書，同樣於昨日截止遞交；市建局指出，項目共接獲30份意向書，將設立遴選小組，邀請入圍發展商及財團提交合作發展標書。

【東方日報】指，二手冧價，創8年低。本港二手樓價跌勢持續，反映主要屋苑價格走勢的代理行樓價指數，連跌4周累跌約2.27%，並創近8年新低。有業主腳軟沽貨，市場再錄多宗蝕讓個案，粉嶺中心三房單位減價售出，成交呎價不足一萬元，約5年帳面跌價約110萬元。

【大公報】言，打擊濫用公屋，三個月收回700單位。房屋署近年加大力度打擊濫用公屋，房屋署署長羅淑佩昨日表示，對社會各界就打擊濫用公屋的方向形成強烈共識，感到非常鼓舞。過去兩年收回濫用公屋共5000個單位，等同興建一個中型屋邨的單位量，今年度截至上月底，已收回近700個濫用公屋單位；而新一輪公屋住戶申報展開至今，已有1600個住戶主動交回或被收回單位。她有信心公屋輪候時間在2026/27年度可回落至4.5年。

【信報】稱，尖咀海威商業中心，複式巨舖80萬租出。尖沙咀一線地段廣東道錄大額舖位租賃，一家本地護膚品牌以月租80萬元承租海威商業中心地下連1樓複式舖位，租期長達5年。護膚品牌簽約5年每呎161元尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖連1樓，建築面積合共約4980方呎，最新以每月80萬元租出，呎租約161元。

【HK01】報導，澐璟四房買家一年前1.22億入市，撻訂輸1200萬，市傳再買高層單位。華潤置地（海外）及保利置業（0119）旗下啟德澐璟錄一宗撻訂，涉及為四房三套間隔，惟買家相隔近一年棄購，料損失訂金逾1,200萬元。據了解，該名撻訂買家其後買入同屋苑另一伙更高層的單位。

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