今日地產新聞摘要

2024年7月8日

【星島日報】曰，全年樓價趨平穩，波幅約5%。高息環境持續困擾樓市發展，會德豐地產黃光耀表示，上半年樓市受撤辣利好因素影響，樓市亦漸靠穩；而下半年市場關注減息消息，而且息口見頂信號明確，料美國最快9月開始減息後，對樓市有支持作用，樓價有望回穩，料全年樓價上下波幅約5%。

【信報】稱，甯漢豪：落實地契續期便民利商。社會各界關注的地契續期安排，隨着相關的《政府租契續期條例》（條例）上周五（5日）刊憲生效正式落實，首批循該條例獲准續期的屋苑，包括西半山寶翠園，業主代表相信該屋苑大部分業主「鬆一口氣」，銀行業界亦指出，條例免卻因為把按揭等轉稱而對銀行和業主造成的困擾。

【東方日報】指，75%大屋苑估價挫。樓市撤辣一度為市場帶來憧憬，惟升勢短暫，樓價近期亦已倒跌。本港20個大型二手屋苑單位，今年上半年有15個估價報跌，比例約七成半。將軍澳新都城表現最遜色，估價較今年初勁瀉約12.3%，其次為牛頭角得寶花園，亦出現約8.5%跌幅。

【文匯報】報導，新盤平價搶客，周末二手靜局。啟德全新盤開價低過同區貨尾三成搶去二手購買力，令二手交投氣氛受挫，成交未能活躍。美聯物業統計，剛過去周末（7月6至7日）二手十大屋苑合共錄約10宗買賣成交，與上周末12宗比較按周跌2宗或16.7%，但仍連續2周保持雙位數，當中4個屋苑錄「零成交」。至於中原地產十大屋苑期間同樣只錄10宗成交，較上周再多1宗或11.1%。

【明報】稱，鄭家純侄旗下公司，5095萬接曉穎花園債仔貨。近月市場錄得不少銀主盤買賣，更罕有出現「債主」變「業主」個案，由「債主」承接其「債仔」貨。資料顯示，新世界（0017）主席及執行董事鄭家純侄兒鄭志恒旗下一家公司，2022年為南區壽臣山曉穎花園一個複式戶承造二按後，該單位新近以5095萬元轉讓至相關公司名下，較業主叫價低兩成。

【大公報】言，豪景花園2房330萬沽， 9年賬蝕13%。由於不斷有發展商減價爭客，二手市場漸多見持貨年期較長的業主，也要蝕讓離場。其中青龍頭豪景花園一個2房單位，業主持貨約9年，仍要賬面蝕50萬元沽貨，蝕幅逾13%。

【HK01】報導，金融客1.65萬租大角咀利奧坊．曦岸，一房呎租64元。私樓租務個案暢旺。大角咀利奧坊．曦岸一伙一房戶，以每月約1.65萬元租出，業主享租金回報約2.8厘。

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