今日地產新聞摘要

2024年7月5日

【東方日報】指，住宅供應逾10載低。樓市承接力疲弱，政府未敢貿然推地谷數，今季賣地計劃只推一幅沙田小瀝源住宅官地，涉及570伙。計及私人項目等其他土地來源，本財政年度上半年（4至9月）可供興建單位僅約4,065伙，暫只達標約三成，按年大減超過一半，料為主動推地以來逾10年同期新低。

【文匯報】報導，地契自動續期50年今刊憲生效。香港特區《政府租契續期條例》今日（7月5日）刊憲生效。條例設立常設法定機制，精簡地契續期程序，分批為2024年7月5日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契（即一般住宅、商業、工業地契，下稱適用地契），處理地契續期事宜。一般到期的地契會自動續期50年，續期的地契的原有條款、權益和產權會以原狀過渡。

【信報】稱，中銀網上估價，24伙下調飆兩倍。太古城6月插5%，傷絕15主要屋苑。樓市撤辣效應為時短暫，對樓價刺激幅度輕微，至今更已完全蒸發兼「跌突」。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年6月的銀行網上估價（估價），中銀香港（02388）估價下調單位達24個，較5月急增2倍，以鰂魚涌太古城估價單月急插5.02%最傷。

【明報】稱，柏蔚森折實均呎1.7萬，啟德8年新低。樓花長約13個月、新世界（0017）及遠展（0035）合作的啟德跑道區柏蔚森I昨日開價，成為下半年一手市場首個開價新盤，首推60伙、折實均呎17,188元，不但是全個跑道區折實均呎最平全新盤，亦是8年來啟德新盤首推折實均呎最低；首批新盤所有單位折實價均低於990萬元，其中234方呎1房折實386.4萬元入場，成為全區新盤歷年首批最平入場單位。新世界發展營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，項目明日對外開放設於九龍灣金利豐國際中心的示範單位，並於同日收票。

【星島日報】曰，屋苑租金紛錄新高價個案。踏入暑期租賃旺季，不僅內地生搶盤，本地家庭客同樣積極覓盤，帶動大型屋苑紛錄創新高租賃個案，當中元朗Grand YOHO、同區朗屏8號及大埔天鑽等，最新獲承租的2房單位，租金均創屋苑同類單位新高。

【HK01】報導，鄧成波家族荃灣「死場」海濱廣場被接管，去年劈價至9億放售。由舖王鄧成波家族持有、多年來被戲稱為「死場」、「鬼城」的荃灣海濱廣場，淪為銀主盤被接管推出放售。高力及萊坊(香港)表示，承接管人命委託為聯合獨家代理出售荃灣海濱廣場停車場及商場部份。

【大公報】言，洪水橋產業大樓用地，季尾招標。特區政府正進行收地程序的元朗洪水橋項目，為妥善安置棕地作業者，配合元朗創新園的多層產業大樓用地截標時間，現正盡快敲定元朗洪水橋多層產業大樓用地的招標條款，趕在本季尾以雙信封制推出招標，12月底截標。

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