今日地產新聞摘要

2024年6月29日

【HK01】報導，撤辣後「小陽春」不再，普縉料下半年樓市氣氛平淡、豪宅有望跑出。本地華資測量師行普縉集團今日（28日）發表《2024年上半年香港地產市場分析》報告，指全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激，但局限於一手住宅市場。整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈，並於4月起逐步回落至撤辣前水平。

【東方日報】指，遠展估港樓價短線觸底。遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌表示，對香港前途長遠感到樂觀，但房地產業顯得遜色。一來因為住宅市場貨源多，二來利率高企。短線來說，樓價經已觸底，「但暫時不會大升」。

【文匯報】報導，樓價「撤辣」升幅全蒸發。政府於2月28日全面撤辣後，反映本港二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數CCL曾連升三周，升幅達2.84%。無奈美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，發展商持續劈價賣樓去庫存，令本港二手樓價受壓，上半年CCL暫跌3%，「撤辣」後的累計升幅全數蒸發。

【大公報】言，十大屋苑交投1100宗，半年飆六成。樓市撤辣釋放購買力，十大屋苑上半年交投量逾1100宗，較去年下半年急彈約六成。惟美國減息路徑搖擺不定，加上新盤低開夾擊，二手再受考驗，十大屋苑本月交投量縮至136宗，為連跌3個月，屬撤辣後最少。業界分析指，十大屋苑半年交投量重上逾千宗，市況發展仍然向好，在息口見頂及內地推出多項樓市救市措施等利好消息推動下，樓價於下半年或會迎來轉機。

【明報】稱，新申請住宅貸款個案，按月減16%至8077宗。金管局公布5月份的住宅按揭統計調查結果，月內新申請貸款個案按月減少16.1%至8077宗。新批出的按揭貸款額按月增8.8%至316億元，當中一手市場交易批出的貸款額，按月增3.7%至115億元。二手市場交易批出的貸款額，按月則增14.9%至176億元。而轉按交易批出的貸款則按月跌4.8%至25億元。

【星島日報】曰，柏蔚森I趁勢搶攻，下周開價。焦點新盤連續登場，部署7月正式出擊，新世界及遠東發展的啟德柏蔚森I，部署最快下周開放示範單位及公布首張價單，預計首批單位不少於59伙，當中主打2房單位，定價方面參考啟德臨海豪宅海景價，料於7月內正式開售，另外，該盤連日進行軟銷工作，吸引逾千代理出席參觀。

【信報】稱，都大購城木酒店，作非本地生宿舍。近年屢有大學在私人市場購買物業作教學等用途。香港都會大學（都大）周五（28日）宣布，落實購入位於紅磡蕪湖街84至102號的全新酒店項目「城木酒店」，作為學生住宿用途，並改名為「MU88」，可供約480人入住，目標最快於8月啟用。

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