今日地產新聞摘要

2024年6月24日

【東方日報】指，樓價望最快今年企穩。政府撤辣對樓市的刺激作用曇花一現，Portwood Capital董事總經理卓百德認為，本港住宅樓價短期內難望重現顯著升市，但跌勢已屆尾聲，可望在今年稍後至明年上半年企穩，比零售舖及寫字樓租金為早。本港經濟疫後復甦不似預期，其摩根士丹利的舊同事羅奇更於今年新正頭拋出「玩完論」，但長遠而言，他相信，「買磚頭」仍能為財富保值，只是樓價會一如既往地比其他發達地區波動。

【文匯報】報導，內地客需求旺，剛過的的周末再有新盤發售，搶佔市場焦點，令二手購買力凍結。本港四大代理統計，剛過去的周六日十大屋苑成交均較上周減少。反而租務市場活躍，市場錄得多宗租務成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着踏入租務旺季，以及專才及內地學生來港，對租務市場有支持，預期租金走勢看俏。租務市場看俏。

【HK01】報導，屯門新盤低價搶二手客，十大屋苑周末僅4宗成交，按周再跌20%。中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周下跌2成，連跌2周，重返5周前低位，當中7個屋苑零成交。

【明報】稱，恒地二部擬推4市區盤，涉近4000伙，稱一國兩制優勢吸引專才，帶動住屋需求。雖然近日新盤交投放緩，惟市場預期美國年底總統大選前後，有機會落實減息，地產界對下半年本港樓市仍抱審慎樂觀態度。恒地（0012）旗下恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝接受專訪指出，在國家發展大局中，香港具一國兩制獨特優勢，可吸引境外專才移居來港工作和生活，從而帶動住屋需求，加上年底前美國有機會減息，預期今年整體一手成交量，將較去年明顯回升，而由他領軍的團隊，下半年擬推出4個市區全新盤，涉單位總數約3951伙。

【大公報】言，新地賣樓勝預期，半年套現150億。特區政府於今年2月底為樓市全面撤辣，確為樓市注入強心針，襄助發展商能在短期內迅速清貨之餘，多家發展商也均能急速套現逾百億元。其中新地（00016）今年上半年料套現約150億元，主要來自元朗YOHO Hub Ⅱ和啟德天璽．海兩個新盤，以及拆售收租逾30年的中半山帝景園。

【星島日報】曰，HENLEY PARK添成交每呎逾2萬。啟德區近期成交不俗，恒基同區已屬現樓的HENLEY PARK，昨日亦增添成交，售出單位為1房戶，以呎價逾2萬售出，發展商並乘勢推出13伙3房戶以招標方式發售。

【信報】稱，元朗產業地周五截標，市況淡靜有流標風險。以「雙信封制」形式招標的賣地表元朗多層現代產業大樓用地（下稱產業用地），將於本周五（28日）截標。業界普遍認為，在現時市況下，地產界入標取態勢趨保守，料以用家和大型發展商入標為主，也不排除有流標風險。

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