今日地產新聞摘要

2024年6月21日

【星島日報】曰，元朗居屋預製外牆錯誤調轉安裝，房委會責成承建商修正。近日有社交專頁流傳圖片，指正在興建中的元朗居屋朗天苑地盤有外牆預製組件懷疑裝錯位置。房委會發言人回覆《星島》查詢時表示，建築團隊已責成承建商根據合約要求進行修正，而牽涉的預製外牆並非結構組件，不會影響樓宇結構。有測量師形容該情況「頗為罕見」，估計或是承建商施工時調轉了不同單位的組件，但相信不會拖慢建築進度。

【HK01】報導，證監會去年斥54億買港島東中心12層，貸款20億、首兩年息率4.7厘。證監會於2023年11月斥資54億元向太古地產買入港島東中心共12層辦公樓，成為近年市道疲弱下的罕有大刁個案。而據證監會最新年報，證監會就該宗大額交易申請銀行貸款，涉及金額高達逾20億元，而該筆定期貸款首兩年的固定利率為每年4.7%。

【文匯報】報導，大鴻輝賣樓抽獎隨時買一送一。高息環境持續，再有市區單幢新盤低開搶客。樓花期長約18個月、大鴻輝集團旗下西營盤尚逸昨日公布首張價單共50伙，折實平均呎價19,619元，為同區於2016年開價的瑧璈首批折實平均呎價約1.8萬元後的8年開盤新低呎價，213呎單位折實380.9萬元入場。為令買家盡快付清樓價加快資金回籠，發展商更送出該盤1伙面積177方呎、價值400萬元的單位作抽獎，大鴻輝集團執行董事曹展康形容是次屬「得一想二價」，項目將於今日起對外開放示範單位及收票，最快7月1日展開首輪銷售。

【東方日報】指，本地二手交投繼續淡靜，業主惟有劈價出貨。深井浪翠園連裝修海景單位減價近150萬元才獲承接，樓價約6年間帳面貶值約13%。市區鐵路站上蓋屋苑都要大減價，九龍灣德福花園兩房單位隨市況不斷降價，先後累減共240萬元後易手。

【大公報】言，吉喆開售一周，連錄四宗撻訂。新盤持續出現邊賣邊「撻訂」現象。上海商業銀行旗下堅尼地城吉喆，剛於上周三發售，至今僅一周，已連錄得4宗「撻訂」，共涉樓價逾2249萬元。

【信報】稱，玖瓏山連車位八載跌價千四萬。二手市場屢現大幅蝕讓個案，最新曝光的包括沙田九肚玖瓏山，有高層4房戶連車位以2102萬元易主，原業主持貨約8年，有關物業賬面貶值約1425.29萬元或約四成。資料顯示，玖瓏山天瓏閣第2座高層A室，實用面積1538方呎，4房間隔，上月以1805萬元易手，呎價約11736元。

【明報】稱，富臨中心全層1.6億沽，6年蝕逾半。商廈市場錄大幅蝕讓個案，資料顯示，九龍灣偉業街38號富臨中心27樓A及B座全層，上月下旬以約1.6億元易手，其中A座全層面積約12,358方呎，附設約567方呎平台，連6個車位一併出售，成交價8500萬元，呎價約6878元；而B座全層面積11,722方呎，平台面積約677方呎，連同4個車位，以7500萬元易手，呎價6398元。

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