今日地產新聞摘要

2024年6月17日

【星島日報】曰，36%無殼蝸牛，計劃上車。政府今年2月底為樓市「全面撤辣」，本港樓市持續回暖，雖有說撤辣效應已散，但港人置業意向明顯有所提升。星島新聞集團最近進行「港人置業意向」問卷調查，發現近半市民有信心今年下半年樓價將會上升，而且有高達36%無殼蝸牛表示有意置業，當中近4成人甚至計劃在1年內上車。

【HK01】報導，強拍累積5宗流拍、今年零申請，測量師指「冇發展商收購新地盤」。近年樓市走勢持續向下，發展商減慢收購市區舊樓進程，同時導致市場出現多次「強拍流拍」情況，自2020年11月起已錄得多達5宗相關個案，為過去多年來罕見情況。有資深測量師認為，近年本港住宅及商廈物業價格明顯回落，跌勢亦較急速，惟強制拍賣會所使用的底價往往早於大半年前批出，因此出現不貼市情況，導致流拍。另外，今年市場暫時依然未有任何強拍新申請，測量師認為，基本上近年已經沒有發展商展開新的收購活動，料未來更會進一步減少。

【東方日報】指，商舖租賃上月356宗升11%，餐飲業最多。5月本港商舖租賃交投回升，據代理行統計，上月市場共錄約356宗同類成交，較4月上升約10.9%，當中以餐飲行業租舖最為活躍。

【明報】稱，4盤3853伙今季入伙，吸內地生租客，白石角兩盤涉1871伙 University Hill現預放租。踏入傳統租務旺季，多個新盤亦於本季入伙。本報統計，本季入伙的4個主要新盤，合共為市場提供3853伙新供應（見表1），位置鄰近多間本地大學，成為不少非本地學生來港升學的租樓目標，其中鄰近香港中文大學的大埔白石角的University Hill及Silicon Hill入伙，共涉1871伙，佔本季4入伙新盤總單位數目近一半，勢成內地生租樓的焦點屋苑。區內代理指出，內地生開始為來年到港升學租樓作準備，本月上半月白石角暫錄31宗租賃成交，其中一半來自內地生。

【大公報】言，第一城2房448萬沽，持貨3個月賺8.5%。樓市撤辣後，陸續有「撈底」投資者短炒獲利離場，繼天水圍嘉湖山莊後，沙田第一城亦錄撤辣後首宗短炒賺錢個案，涉及一個2房單位，剛以448萬元轉售，投資者3個月賬面速賺35萬元，賺幅近9%。

【文匯報】報導，NOVO LAND第3B期計劃再加推。近日持續有發展商推盤應市。新地旗下屯門NOVO LAND第3B期於上周五（14日）起收票，反應良好，發展商上周六（15日）宣布加推。新地副董事總經理雷霆昨表示，新公布的第2號價單，提供80伙，折實平均呎價11,988元，屬原價加推。他指，過去數年不少買家都是以建築期付款辦法購入樓花物業，金管局上周五放寬樓花按揭是順應市場需求，令買家可以在入伙時更順利獲批按揭，相信可大大加強市場信心。

【信報】稱，十大屋苑兩日交投滑落。物業交投持續向平價搶客新盤傾斜，令二手受壓。三大代理統計過去兩天（15日至16日）十大二手屋苑買賣皆按周回落，只有個位數成交，中原地產僅錄得5宗，創4周新低，按周急瀉五成。

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