今日地產新聞摘要

2024年6月12日

【信報】稱，中原租金指數3連揚，52月高，外地生暑假前承盤，下季租價趨升。住宅樓市走勢呈兩極化，樓價繼續回落，租金則連月向上。5月中原城市租金指數CRI（CRI）報117.73，創2020年1月以來逾4年（52個月）新高，按月升0.55%，連升3個月共1.58%。隨着租務市場將踏入傳統旺季，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預期，住宅租金在第三季前都穩步上揚。

【文匯報】報導，THE HADDON一晚售13伙。累收約450票、恒基地產旗下紅磡THE HADDON昨晚發售首輪63伙，涵蓋一至三房間隔，面積262至430方呎，折實價約481.23萬至852.66萬元，消息指，售出13伙。據了解，中原地產及美聯物業各有大手客購入2伙一房單位作投資用途，斥資分別約1,026萬元及1,100萬元。

【東方日報】指，屯門新盤299萬入場。新界上車盤連番低開，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期，昨日公布首張價單，折實平均呎價約11,598元，不但較對上去年5月推出的2A期首批低約15%，更平絕同系列已推期數。是次開放式單位入場費約299萬元，為今年新盤市場門檻最低。

【大公報】言，環宇海灣3房813萬易手，兩個月賺百萬。樓市撤辣後，陸續有投資者低撈「筍盤」短炒獲利。荃灣環宇海灣一個3房銀主盤早前以720萬元平沽，買家持貨不足2個月即以813萬元轉售，賬面獲利近百萬，升幅約13%。

【星島日報】曰，碧麗軒洋房逾1.58億招標沽。新盤市場連錄成交，由華懋發展的薄扶林碧麗軒，以招標形式售出洋房1，面積4561方呎，連989方呎平台、208方呎花園及293方呎天台，屬4房4套連儲物室間隔，設私人電梯及泳池，成交價逾1.58億，呎價約34678元。據悉，買家為內地用家，鍾情薄扶林地段及前臨海景，故與家人參觀項目後於短時間內決定購入上述單位。

【HK01】報導，大鴻輝放售荃灣工業中心一籃子物業，意向價8億、較1年前劈價27%。數年前轉型作發展商的大鴻輝興業持續抛售名下物業，當中荃灣工業中心一籃子物業最新以意向價8億元放售，較去年2月的叫價減價3億元，減幅近3成。

【明報】稱，浸會醫院A至C座申重建65萬呎樓面。位於九龍塘的香港浸會醫院，早前透露將開展重建工程，並積極部署向城規會申請放寬建築物高度限制，將原先3幢第A、B及C座，約10層高大樓、涉及24.58萬方呎，由原先地積比率約4.04倍，提升至10.74倍，擬重建為1座約14層高大樓，樓面增加1.65倍至65.29萬方呎。為配合重建工程，該院同時亦吸納位於聯合道的建新中心，最新以3600萬元購入4個商舖，並先後斥資逾2.5億元購入該廈物業，旨在重建初期將非醫療服務遷往該廈。

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