今日地產新聞摘要

2024年6月7日

【東方日報】指，銀公：港年內減P息非不可能。香港銀行公會署理主席陳紹宗表示，市場對美息走勢的看法分歧，普通預期高息環境將維持一段較長時間`，惟美國大選臨近，故利率走勢存在很大的不確定性。他估計美國最快於9月減息，年底前最多減兩次，即減0.25至0.5厘，又指年內調整港元最優惠利率（P）並非不可能。

【信報】稱，五月1446伙樓花准預售，今年新高。發展商申請預售的樓花項目，陸續獲准賣樓。地政總署最新資料顯示，5月共有3宗預售申請獲批，涉及1446伙，屬於今年以來新高。據地政總署數據，5月有1446伙獲批預售，較4月的696伙多約1.1倍，也是去年12月錄得3612伙以來的5個月高位。

【文匯報】報導，綠置居攪珠，最快第三季可揀樓。香港房屋委員會「出售綠表置居計劃單位2023」（「綠置居2023」）昨日進行攪珠，以決定申請人揀樓次序。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持攪珠儀式時表示，今期綠置居共接獲約5.6萬份申請，當中約1萬份屬一人申請者，其餘4.6萬份是家庭申請者，包括2.4萬個「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者，相信市民對資助出售房屋需求仍然殷切。

【星島日報】曰，群盤趁端午檔期率先搶攻。長假期一向是發展商加快促銷的黃金檔期，明日起為一連3天端午長假期，多個項目進行新一輪銷售，合共超過500伙趁端午檔期推售，其中最矚目為啟德2盤，啟德海灣日前突擊加推，昨日發出銷售安排，推出共212伙發售，同區澐璟亦於長假期，推出合共131伙銷售；屯門區亦另闢新戰線，凱和山於假期推售合共145伙，同區飛揚第1期突減推售，即成市場焦點所在。

【明報】稱，長實安達臣項目申預售樓花被拒。長實（1113）於2020年「爆冷」投得的觀塘安達臣道「港人首置上車盤」項目，一直備受市場關注，發展商今年3月曾為項目入紙申請預售樓花同意書，惟短短兩個月，有關申請已被地政總署拒絕。署方表示，該申請被認為為時過早，因而被拒絕。

【大公報】言，內地生搶盤，校區私樓租金飆。樓市氣氛轉趨觀望，租賃旺季卻提早來臨，不少內地生憂競爭加劇，紛紛搶先來港覓租盤，帶動大學區周邊私樓租金上揚，其中堅尼地城雅福台有2房戶獲內地生以1.9萬元合租，租金短短1年反彈逾一成；大埔嵐山有3房戶亦獲內地生承接，租金較去年增長約2%。

【HK01】報導，居屋王蝕不停，旺角富榮花園三房630萬沽，單位6年貶值逾一成。市場氣氛淡靜，成交續以蝕讓為主。有「九龍居屋王」之稱的旺角富榮花園亦不斷錄損手離場個案，該屋苑新近錄一伙三房以未補地價630萬元沽出，原業主持貨6年，終帳面輸80萬元離場。

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