今日地產新聞摘要

2024年5月31日

【東方日報】指，核心區舖租賃縮三成。本港零售舖位市場走勢不似預期，今年首4個月4大核心購物區商舖租賃交投，均較去年全面下挫，期間僅共錄約335宗租賃成交，較去年同期剛通關後大跌逾三成，成交金額只有逾4,140萬元，更減少超過47%，當中以尖沙咀跌勢最大，涉額挫幅高逾55%。

【文匯報】報導，仲行：「撤辣」作用減，二手樓續跌。政府於2月底全面「撤辣」後，近期住宅成交量急升後漸見放緩。仲量聯行昨日發布《香港住宅銷售市場綜述》指出，「撤辣」的刺激作用已減退，新盤推售的平均呎價顯著降低，又舉例「朗賢峯」和「Yoho Hub II」等新項目在「撤辣」後的折扣，相比過去「辣招」時期相鄰項目低逾20%。受高息及新盤減價戰影響，預期二手樓價短期內將持續下跌。

【大公報】言，恒地紅磡盤首批92伙，481萬入場。撤辣後恒地再有新盤出擊。旗下紅磡THE HADDON公布首張價單，涉及92伙，折實平均呎價19280元，較去年7月開價的同系BAKER CIRCLE．GREENWICH首批貴約1.9%，折實入場逾481萬元，周六收票，最快下周開賣，這是恒地撤辣後的第三擊。

【HK01】報導，西餅客蒲頭斥三千萬買海茵莊園6伙，料作收租用途。九龍建業（0034）旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園，於昨日（30日）錄得6宗成交，獲家庭客連購6伙，涉及金額合共約3011萬元。

【星島日報】曰，凱玥獲大手客連購2伙涉逾8627萬。新盤持續取得不俗銷情，由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲凱玥，昨日再沽出2伙4房單位，涉及成交金額合共逾8627萬。

【明報】稱，台資6680萬購油塘工廈。工廈市場續錄成交，資料顯示由保利達集團或有關人士持有的油塘高輝道7號高輝工業大廈C座2樓全層、連一個車位，本月中以6680萬元易手，以2樓全層面積21,211方呎計，呎價約3149元。登記買家為德麥食品（香港）有限公司，屬台資公司，專營優質麵包與蛋糕烘焙原材料。

【信報】稱，柏傲莊III頂層「樓王」取消交易。由新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋物業項目第3期柏傲莊III，於2021年7月因發現牆身底座混凝土強度未達標，決定中途拆卸重建，買家取消交易均可獲得租金補貼及利息補償。該盤周三（29日）再添一宗取消交易個案，單位為1A座頂層A室，一直是新界區呎價最貴分層戶。

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