今日地產新聞摘要

2024年5月24日

【東方日報】指，長和為旗下貨櫃碼頭尋出路。香港經濟自疫情以來挑戰重重，其中貨櫃碼頭業更在今年跌出全球10大。長江和記(00001)主席李澤鉅在股東大會內表示，香港貨櫃碼頭吞吐量下跌是不爭的事實，但集團旗下葵青貨櫃碼頭是否需要改變用途，是一個重大議題，經已超出集團的控制，應該由政府來決定，而集團管理層將繼續與政府溝通，為貨櫃碼頭尋找出路。

【文匯報】報導，股市提振商業地產投資。港股近期大幅反彈超過3,000點或19%，也扭轉投資市場情緒，曾經一度冰封的工商舖散售市場，成交於4月不斷增加。第一太平戴維斯最新發表的5月投資市場報告指出，近期股市反彈扭轉投資市場情緒，成交量增加，4月共錄得166宗商業交易，按季增加43%，按年增加5%。該行預期，甲級寫字樓價格或會出現短期反彈。

【大公報】言，六成屋苑估值超撤辣前，上車盤跑贏。撤辣後樓市交投反彈，樓價上升。《大公報》追蹤20個指標屋苑單位，發現有12個（60%）最新估值較撤辣前上揚，以上車盤最明顯，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及紅磡黃埔花園的兩房單位估價均漲逾5%。

【星島日報】曰，新盤快打慢乘勢連環起動。恒基紅磡大型住宅重建項目MIDTOWN SOUTH乘勢部署推售新一期項目，昨日正式命名為THE HADDON，項目提供450伙，涵蓋1房至3房單位，主打1房及2房戶，發展商稱最快下周上載樓書，並有機會緊接開價，計劃下月進行首輪銷售。

【明報】稱，袁天凡夫婦購貝沙灣兩房，實呎2萬。特區政府2月底「撤辣」後，吸引部分「投資老手」把握時機低價入市，其中過往多次買賣豪宅均有良好戰蹟的前電訊盈科（0008）副主席袁天凡及其妻子，最新聯名以1520萬元，購入薄扶林指標豪宅貝沙灣6期一個兩房單位，比較低樓層、相同面積單位於2019年成交價低約36%。

【HK01】報導，伯恩光學楊建文觀塘再插旗，斥1.06億買億京電訊一代廣場舖位。伯恩光學始創人楊建文或相關人士再次擴大其在觀塘的物業版圖，新近以1.06億元買入億京發展旗下觀塘商廈電訊一代廣場基座一樓共3個舖位。

【信報】稱，MONACO系列累賣1581伙套202億。會德豐地產旗下的九龍東啟德MONACO系列項目，其中包括MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE及MONACO MARINE，至今累售1581伙，佔單位總數1697伙的逾93%，套現超過202億元，平均成交呎價約25758元。

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