今日地產新聞摘要

2024年5月18日

【東方日報】指，大銀行傳加工商舖按息，暫停樓齡30年按揭申請。本港息口持續高企，銀行按揭取態轉趨保守，市傳有大型銀行上調工商舖按揭息率1.5厘，至最優惠利率（P），並暫停樓齡較高的同類物業按揭申請。

【文匯報】報導，九展重建轉軚改商住，申建1881伙住宅。香港寫字樓空置率高企，有財團變招發展商業項目。早於2021年6月獲億京發展及資本策略等財團以約100億元向合和實業買入的九龍灣國際展貿中心（下稱九展），早前向城規會申請重建為商廈項目並已獲批，預計將重建為4幢16層高商業物業，另設3層地庫及3層基座，總樓面共176.78萬平方呎。惟項目發展出現變數，發展商最新向城規會提出新方案，轉軚申請作住宅、商業及工業展覽館等綜合用途，提供1,881個住宅單位。

【HK01】報導，撤辣逾兩個半月，美聯：逾5000萬一手豪宅交投急升逾3.8倍。撤辣後至今已兩個半月，一手交投顯著向上，當中逾5,000萬元豪宅較撤辣前急升3倍。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，撤辣後79日（2月28日至5月16日）逾5,000萬元一手成交量錄126宗，較撤辣前79日（2023年12月11日至今年2月27日）僅26宗大幅上升約3.85倍。

【星島日報】曰，洪水橋滙都回報達4厘投資客心動。泛海國際旗下元朗洪水橋住宅項目滙都，持續錄得成交，反映項目受市場追捧。業界指出，項目最新一批單位，折實平均呎價約1.2萬，屬北部都會區呎價最平新盤，加上預期物業落成後租務市場會理想，特別是能夠吸引內地專才進駐，租金回報率料達4厘，因而吸引用家及投資者入市。

【大公報】言，租務旺，筲箕灣單幢樓呎租76元。二手成交疏落，租務反保持暢旺。筲箕灣單幢樓One Eighty一伙開放式呎租近76元，屬理想水平。

【明報】稱，冒險樂園創辦人斥逾億，購荃灣地廠連車位。有財團在淡市時尋寶，斥資逾1億元購入荃灣地廠。資料顯示，荃灣半山街10號富華工業大廈地廠A及B，總面積約1.7萬方呎，上月下旬分別以4480萬及5100萬元易手，折合呎價約5635元。

【信報】稱，灣仔ONE WOOD ROAD突上樓書。全新盤接連登場，盈信控股旗下灣仔活道現樓新盤ONE WOOD ROAD，周五（17日）突擊上載樓書，涉及42伙，提供2房及3房間隔，預計短期內登場。 ONE WOOD ROAD屬於單幢盤，一層兩伙，合共提供42伙，實用面積460至1284方呎。

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