今日地產新聞摘要

2024年5月17日

【信報】稱，未補價資助房上月交投近三年高。撤辣後樓市交投大增，加上「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）中籤者陸續入市，未補地價資助房屋市場亦受惠。據房屋委員會（房委會）資料顯示，4月錄得811宗未補地價資助房屋成交，創近3年（34個月）最多交投的一個月。本月上半月暫錄74宗相關成交，相比4月同期的臨時數字，按月增逾1.55倍。

【文匯報】報導，市況改善，元朗雨後加價。一手盤成交持續暢旺，發展商紛將旗下新盤加價。星星地產旗下元朗雨後昨日更新多張價單，所有10樓或以下的低層單位率先加價0.75%至3%，涉及約12伙。當中加幅最大單位為9樓J室，面積592方呎，三房間隔，定價由900.25萬元加至927.26萬元，加幅約3%。

【東方日報】指，新盤棄單勢超去年。樓價持續弱勢，新盤屢錄交易告吹，個別發展商不惜劈價重售。據統計，一手市場於今年首5個月已錄得逾280宗終止交易個案，數字已達去年全年總數逾八成，勢將超越去年。大鴻輝興業的何文田加多利峯，昨以4,500萬元重新售出曾遭終止交易的頂層複式戶，惟成交價較5年前大跌逾四成。

【星島日報】曰，強拍申請首5個月罕見「零」宗。財團亦放緩吸納土儲步伐，加上放寬申請強拍門檻條例正審議當中，連帶舊樓併購及強拍市場大受影響。據本報統計，今年以來土地審裁處並未接獲強拍申請個案，料為近14年來首次錄「零」申請。業界人士指出，新盤供應持續增加，現時樓市仍處於調整階段，而且息口高企不下，融資難度及成本大增，故財團採審慎步伐。

【HK01】報導，康城MALIBU高層變Airbnb，無牌賓館罪名成立、若重犯「封屋」半年。將軍澳日出康城半新盤MALIBU一伙高層單位，因用作無牌酒店或賓館出租，在5月6日被裁定罪名成立。上述單位若在16個月再作無牌酒店或賓館出租，有機會被作出「封閉令」，即封閉6個月。

【大公報】言，港股牛氣沖天，利好物業投資氣氛，大業主伺機加快沽貨。由香港中旅（00308）或相關公司持有的中環及北角等4項一籃子物業招標放售，估值逾2.9億元，今次放售非核心資產以支持在港其他業務發展。另外，有「舖王」之稱的已故商人鄧成波，其家族持有的觀塘中海日昇中心一籃子地舖亦委託放盤，意向價約3.8億元。

【明報】稱，黎永滔2800萬沽美麗都舖，15年帳蝕2000萬。近期工商舖買賣轉活，有業主加快沽貨套現。資料顯示，尖沙嘴彌敦道54至64B號美麗都大廈地下34號舖及1樓28號舖，本月初以2800萬元易手，以總面積1067方呎計，呎價約2.62萬元。原業主為資深投資者黎永滔等，2009年4800萬元購入，帳蝕約2000萬元或42%。

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