今日地產新聞摘要

2024年5月14日

【星島日報】曰，中價樓回穩紛錄市價成交。樓市氣氛好轉，整體樓市交投增加，中價屋苑更頻錄市價成交個案。業界分析，政府全面「撤辣」之後，換樓客置業成本下降，入市意欲增加，加上內地客及外來專才傾向購買3房，因而帶動中價屋苑交投上升。

【大公報】言，私樓租金升勢急，東涌漲逾一成。特區政府積極引入外來專才，加上整體航空業市場回暖，大批機組人員回歸，帶動本港住屋租賃需求，當中以東涌升勢最急，區內屋苑租金錄至少逾一成增長。

【明報】稱，青衣受白居二帶動，5月12資助房成交。房委會3月起正式放寬居屋擔保期至50年，加上新一輪4500個「白居二」批出，帶動該類物業交投急升。其中青衣本月暫錄得約20宗二手成交，居屋及公屋成交約12宗，佔比約六成，其中青雅苑錄4宗成交，交投最活躍，平均實呎7658元。

【文匯報】報導，長實洪水橋貨尾劈價最多32%。已屆現樓的洪水橋#LYOS於本月6日連錄15宗撻訂個案，料遭發展商長實殺訂約992.8萬元。長實昨決定再向樓市投下「深水炸彈」，劈價最多32%推售該盤14伙分層戶及14伙「層層疊趣」花園複式戶，包括上述15伙撻訂單位(14伙分層及1伙花園複式戶)，安排周日(19日)以先到先得方式發售，最平202方呎分層戶折實299.9萬元入場。長實營業部首席經理郭子威表示，15伙早前撻訂單位若重售後以較低價錢賣出，將會向未有完成買賣合約買家追討差價。倘追收差價成真，以撻訂花園複式戶為例，撻訂買家或被追收281.4萬元差價，連同殺訂，實際損失可達516.15萬元，足夠買1伙周日開售的分層戶。

【東方日報】指，首都廣場迷你舖僅一個月炒貴3.3倍。本港劏舖商場罕現極速獲利個案。今年3月中僅以10萬元買入的尖沙咀首都廣場迷你舖，於上月中再以約42.8萬元轉售，呎價約5,784元，短短約一個月較購入價高約32.8萬易手，大幅升值約3.3倍。

【HK01】報導，收租王永倫無交本票，底價8億金鐘大廈強拍取消，歷來第5宗流拍。本地老牌家族永倫集團2022年5月就灣仔謝斐道金鐘大廈，向土地審裁處申請強拍，項目市值約8.43億元，惟物業近月獲批強拍令，底價8.01億元，較早前遞交強拍申請時估值低4,200萬元。上述物業今日（14日）進行強拍程序，現場所見永倫集團金鐘大廈強制拍賣會，過程中沒人出價，最終流拍。據了解，永倫是次未有提交本票，而是次為本港第五次強拍流拍個案。

【信報】稱，St. George's Mansions沽兩戶涉1.63億。一手市場昨天有約17宗買賣，豪宅新盤持續錄得成交。信置（00083）及中電集團合作發展的何文田St. George's Mansions，昨天售出2個分層戶，涉資逾1.63億元；整個項目由2020年8月至今累售48伙，套現近52億元。

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