今日地產新聞摘要

2024年5月9日

【東方日報】指，二手轉靜，交投插水。新盤低開搶客，各區二手交投靜上加靜。綜合市場資料，5月全港8個主要住宅地區買賣量，其中7個較上月同期回落，跌幅介乎約4.5至48.5%，屯門及元朗兩區均再挫逾四成，跌幅為各區中最顯著。而東涌二手市場本月仍暫錄個位數成交。

【文匯報】報導，The YOHO Hub II收7000票超額32倍。新地夥港鐵合作元朗站The YOHO Hub II 連日收票反應理想，新地代理總經理陳漢麟表示，該盤截至昨日已累收突破7,000票，以本周六發售首輪210伙計，超額登記逾32倍，當中大手客A組佔一半，自上星期開放現樓示範單位予公眾參觀以來，已累積超過3萬人次參觀，將視乎本周六首輪銷售情況再決定加推。

【大公報】言，中資券商進駐旺角巨舖，月租超百萬。特區政府積極推動盛事經濟，帶動訪港旅客增長，內地品牌瞄準商機，趁本港舖租低水積極「南下」。由資深投資者黎永滔持有的旺角亞皆老街一線「舖王」獲內地證券商承租，月租逾100萬元，較原先短租高出逾1倍。黎永滔表示，旗下舖位近月接獲洽租量增，有逾七成為內地品牌，待經濟全面復甦，預料歐美品牌將陸續回歸。

【明報】稱，華碩6593萬購中海日升中心，呎價僅8200元。商廈身價大不如前，吸引用家入市，其中億京持有的觀塘中海日升中心，最新獲台灣電腦品牌華碩以約6593萬元購入高層5個單位，呎價約8200元，較同層高位呎價低約一半外，亦較藝人余文樂去年蝕讓沽出之單位呎價低約三成。資料顯示，上述成交物業為中海日升中心33樓A至E室，面積約8040方呎，上月底以6592.8萬元售出，呎價8200元，買家以華碩科技（香港）有限公司作登記，公司董事為華碩電腦開放平台東亞業務處區域總監鐘偉剛。

【星島日報】曰，朗賢峯累沽511伙套現逾63億。鐵路新盤銷情理想，由鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋朗賢峯IIA期新近以招標方式連沽6伙，套現逾1.31億；IIB期昨單日亦沽4伙，單日套現逾4980萬；整個項目開售短短兩周速售出511伙，成交金額超過63億。

【HK01】說，恒隆跑馬地藍塘道洋房2.5億標售，呎價逾5.4萬。新盤市場連錄大額交易。跑馬地藍塘道23至39號一伙半獨立洋房今日（8日）以2.5億元招標沽出，呎價54,359元。而薄扶林碧麗軒亦以1.05億元招標售出一伙洋房，呎價30,268元。

【信報】稱，何文田ONE HOMANTIN 3房戶8年蝕306萬。半新盤仍是蝕讓重災區，何文田ONE HOMANTIN中層3房戶，以1150萬元成交，原業主近8年賬蝕逾「3球」易手。市場消息指出，ONE HOMANTIN 2座中層A室，實用面積697方呎，3房間隔，成交價1150萬元，呎價約16499元。

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