今日地產新聞摘要

2024年5月7日

【文匯報】報導，調查：72%富裕人士買樓意慾增。特區政府「撤辣」後為樓市帶來提振作用。花旗香港昨日公布樓市「撤辣」後市民置業意向調查，當中超過七成受訪的富裕人士表示對置業更感興趣，並且預期未來12個月樓價將會上升，「保值」及「為子女」是他們買樓的最大原因。不過花旗預計，雖然「撤辣」後樓市氣氛回暖，但基於息口高企、一手庫存量充足等因素，對於本年樓價走勢仍然不樂觀，預測樓價全年跌約10%。

【東方日報】指，香港負資產宗數創20年新高，金管局總裁余偉文表示，首季本港樓價下跌1.8%，負資產宗數上升為數據上的結果，但要留意的重點非負資產數目，更需關注壞帳率方面；而負資產相關的拖欠比率仍處於低水平。

【明報】稱，「撤辣」後一手兩月沽6550伙套760億，港鐵盤啟德市區私人重建佔逾半。自政府2月28日「撤辣」至昨日逾兩個月，樓市氣氛持續活躍，在多個新盤以貼市價搶攻市場下，本報統計，「撤辣」逾兩個月以來新盤成交共錄約6550宗，等同去年全年整體一手成交逾1.07萬宗逾六成，其中港鐵（0066）3個新盤、市區私人重建項目、啟德新盤三大板塊，合共錄約3425宗成交，佔同期大市成交逾五成；可留意是，「撤辣」逾兩個月新盤銷售吸金總額逾760億元，等同去年全年一手盤銷售吸金總額約1100億元約七成。業界估計，今年上半年一手市場料達1萬宗成交，而全年則有望達2萬宗，意味按年回升85%。

【信報】稱，工商舖上月買賣 298宗8個月最旺。工商舖交投量回升，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份工商舖共錄298宗買賣註冊，按月增加約40.6%，成交量是2023年8月以來近8個月最多；但期內成交金額按月減少約44.1%，至30.94億元。

【大公報】言，#LYOS錄15宗棄購，殺訂千萬。長實（01113）過去大半年因應樓價持續下滑，不斷減價出貨，其中於2021年高峰期賣樓花的元朗#LYOS，去年底落成入伙，昨日突然出現共15宗撻訂個案，涉及總成交金額約9146萬元。

【星島日報】曰，「北都」補地價罕見連環告吹。北部都會區9宗原址換地申請中，首輪及次輪共有7宗未能與政府達成補地價協議，最新為嘉里於2021年購入的古洞北第23區地皮，為政府撤辣之後首宗拒接納個案，情況屬罕見。業界分析，主要是因為發展風險高，包括利息成本、基礎設施能否配合等。

【HK01】說，「收租王」永倫放售鑽石山宏景花園商場、313個車位，市值4.5億。近月市況轉旺，有知名投資者趁機放售民生區商場及一籃子車位。已故「收租王」永倫集團倫志炎兒子倫耀基，新近放售鑽石山斧山道185號宏景花園商場連停車場。該物業市場估值約4.5億元。

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