今日地產新聞摘要

2024年4月29日

【明報】稱，本月物業註冊料9700宗近3年新高。全面「撤辣」對樓市交投的相關影響開始反映；中原最新研究報告指出，4月份截至24日止，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄8239宗、涉總值705.56億元（具體反映3月成交市况），估計4月全月將錄9700宗、涉資830億元，將較3月全月的5103宗、涉資373.71億元，按月分別上升90%及1.22倍。

【東方日報】指，新盤交投縮近六成。新盤交投於3月回升後，4月略顯疲態。3區鐵路盤輪流霸佔月內的周末作銷售，鷹君(00041)的何文田站朗賢峯第IIB期，剛過去周六首輪發售260伙，即日沽清，發展商計劃周內加推添食。不過，撤辣效應減弱下，本月截至昨日為止整體一手成交量錄逾1,750宗，相比上月約4,170宗的高位回落逾58%。

【文匯報】報導，周末二手港樓重返4周前高位。二手市場擴大減價幅度，整體交投穩步向上，剛過去周末（4月27至28日）四大代理行錄得十大屋苑交投量均有所回升，宗數介乎9宗至11宗。其中，中原地產及美聯物業同錄11宗成交，雙雙重上雙位數水平，按周分別回升37%及22%，回到4周前高位。

【HK01】說，九展張貼結束通告、營運至6月30日，億京、資本策略3年前百億收購。億京發展及資本策略（0497）等財團在2021年6月以約100億元，向合和實業買入九龍灣國際展貿中心（九展），早前向城規會申請重建為商廈項目並已獲批，預計將重建為4幢16層高商業物業，另設3層地庫及3層基座，總樓面共176.78萬平方呎。

【信報】稱，高臨3天收1000票，今或原價添食。資本策略（00497）佐敦彌敦道350號九龍諾富特酒店重建項目高臨，自上周五（26日）開始收票，3天暫收約1000票，以首批52伙計，超額認購逾18倍。資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨有機會最快今天原價加推2號價單，短期內公布首張銷售安排。

【大公報】言，太古城高層三房1250萬沽，三年損手14%。本港上月樓價指數雖止跌反彈，但似乎存在暗湧，蝕讓仍未消失。其中鰂魚涌太古城及屯門美樂花園，有逾百萬元蝕讓成交，其中太古城單位賬面更蝕約210萬元。事實上，十大屋苑過去兩日成交錄得11宗，按周多3宗，適逢新盤相繼排隊登場，買家明顯於一二手市場兩邊游走覓筍盤。

【星島日報】曰，緹外頂層特色戶6億沽最大宗。新盤本月銷售量雖然不及3月份，但大碼成交不絕，總括本月至今，成交價達5000萬或以上的交投共有42宗，當中共有8宗成交價超過1億，以嘉里旗下九龍半山緹外以6億售出1座連天台特色戶造價最高。

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