今日地產新聞摘要

2024年4月26日

【大公報】言，二手承接弱，美孚撻訂重售賣平2.4%。新盤群起低價搶客，二手交投插水，被喻為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，本月交投量急挫逾八成；荔枝角美孚新邨買賣亦大跌逾三成，小業主於淡市下叫價急速回軟，代理指出，美孚新邨有1房戶上月以508萬元售出後，買家撻訂棄購，單位剛減至496萬元重售，不足1個月賣平12萬元或2.4%。

【文匯報】報導，2月私樓落成僅1伙，40個月最少。綜合屋宇署資料顯示，2月私人住宅落成量僅錄1伙，較1月3,593伙大幅急挫，是自2020年10月後的40個月(逾3年)新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨指，由於2月僅得九龍塘林肯道7號1個項目落成，涉及1伙單位。若以今年首2個月累計，合共3,594伙私宅單位落成，比起去年同期6,293伙按年大跌42.9%，創3年同期新低。

【東方日報】指，甲廈空置率逾13%，租金連挫23個月。仲量聯行昨發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，本港整體甲級寫字樓空置率持續向上，截至今年3月已升至約13.1%，按月漲約0.2個百分點，租金再挫約0.7%，為連續23個月下跌。

【HK01】說，青建油塘地盤准建21層高住宅，總樓面近8.7萬呎，上月叫價7.5億。屋宇署公布，2月份批出14份建築圖則，包括9項住宅及商住發展、2項商業發展等。其中青建國際持有的油塘東源街18號，獲批建1幢21層高、另有2層地庫住宅，可建總樓面約86,963平方呎。該項目在上月推出市場放售，意向價高達7.5億元。

【明報】稱，新世界推長沙灣甲廈，單位入場費721萬。今年迄今仍未有全新住宅盤登場的新世界（0017），旗下長沙灣全新商廈「83永康街」，推出首張價單及正式開售，並同時對外開放現樓示範單位；項目首批價單涉6樓全層18個單位，建築面積548方呎至1626方呎、呎價介乎1.17萬至1.38萬元，定價721.2萬元至2267萬元，其中作為入場單位的B8室，建築面積548方呎、呎價1.31萬元。

【信報】稱，朗賢峯IIB期截收7500票，今年第三多。鷹君（00041）與港鐵（00066）合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期，本周六（27日）首輪公開發售260伙，昨天結束一連8天的收票程序。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀透露，該盤共錄得逾7500張入票登記，超額認購近28倍。

【星島日報】曰，The YOHO Hub II下周開價首批涉188伙。鐵路站上蓋新盤連環出擊吸客，新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II，部署下周開放現樓示範單位及開價，首張價單料涉及不少於188伙。

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