今日地產新聞摘要

2024年4月19日

【文匯報】報導，金管局：銀行並未收緊按揭審批。市傳大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零，以減輕資金成本壓力。金管局副總裁阮國恒昨表示，銀行會基於自身成本或風險考量，在不同時間段提供不同定價，金管局不會介入去影響銀行的商業決定，又指銀行取消特定貸款條款並不等同收緊按揭審批，而金管局作為監管方主要關注風險管理是否到位，相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。

【東方日報】指，鐵路盤平價成交湧現。本港二手樓價重返撤辣前低位，即使鐵路站上蓋的私人屋苑，近日都湧現平價成交。馬鞍山上車指標項目新港城，有兩房單位成交價跌至358萬元，創屋苑近8年新低，貼近同區居屋價。九龍灣德福花園兩房戶，近日成交呎價再現「9字頭」價位。

【大公報】言，元朗二手成交58宗，按月減半。多個鐵路新盤連環低價搶客，二手交投受壓，新界西成為重災區，元朗及屯門區本月成交量均減半，數年前高追入市的業主紛紛「跳船」，元朗區本月損手個案佔整體買賣達41%。

【星島日報】曰，朗賢峯首天收逾400票超購2.5倍。鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯日前以低市價20%推出首張價單115伙，項目昨日隨即開放示範單位供參觀及進行收票，昨日示範單位即現參觀人流，情況不俗，市場消息指，項目昨天暫收逾400票，超購2.5倍。

【HK01】說，莊士鴨脷洲弦岸50伙劈價最多3成，去年首輪銷售前、突然煞停賣樓。2023年6月推盤惟最終突然煞停賣樓的莊士（0298）旗下鴨脷洲弦岸，今日（18日）更新價單，把去年推出的首批50伙單位大劈價，減價幅度高達19%至30.7%，當中有10伙減幅高達27%或以上。

【信報】稱，樓市全面撤辣後，鐵路盤蜂擁登場，過去兩個月至少有5個鐵路盤推出。以單一期數計，最大型為新地（00016）港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期，昨天命名為The YOHO Hub II，提供939伙，預料下周上載樓書、開放現樓示範單位及開價，趕下月初開售。

【明報】稱，規劃署不反對，新地洗衣街地建摩廈。屬近年較大型的商業發展項目，新地（0016）旗下旺角洗衣街商業項目，早前向城規會提交發展藍圖，提出略為放寬建築物高度和建築物間距限制，興建3幢商廈，其中一幢摩天大廈高達320米（主水平基準上，下同），將打破同區朗豪坊255米高的紀錄，成為旺角最高商廈，總樓面約152.42萬方呎。據規劃署文件顯示，該署不反對有關申請，料今日城規會中可獲通過。

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