今日地產新聞摘要

2024年4月18日

【東方日報】指，大銀行傳收緊樓按現金回贈。市場昨日傳出有大型銀行收緊樓按現金回贈，除按揭保險個案，其餘一般新買賣按揭、轉按或加按申請將不提供現金回贈。中原按揭董事總經理王美鳳謂，由於大型銀行調整具指標性，相信將有其他銀行跟隨削減按揭現金回贈，減低資金成本負擔。

【信報】稱，私宅上月呎租35.83元，終止三連跌。農曆新年傳統淡季過去後，私人住宅租金表現好轉。美聯物業追蹤全港143個著名中小型私人住宅屋苑租務成交編訂的「租金走勢圖」今年3月平均呎租（實用面積加權計算．下同）錄得約35.83元，連跌3個月後反彈，按月回升約0.6%；首季平均呎租累計微漲約0.03%。該行預料，第二季租金可進一步向上。

【文匯報】報導，銅鑼灣希雲大廈強拍無人吼。金朝陽(0878)併購約17年的銅鑼灣希雲大廈2月底獲土地審裁處批出強拍令，底價為24.25億元，並於昨日進行強拍，惟大業主代表未有出價承拍，結果以流拍告終，屬《土地（為重新發展而強制售賣）條例》1999年實施以來第4宗流拍個案。

【星島日報】曰，朗賢峯每呎1.99萬低市價20%搶攻。近日鐵路新盤蜂擁登場，並以低開姿態推出。由鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，昨推出首批115伙，折實入場價688.7萬，折實平均呎價19988元，價格較同區新盤低20%之餘更重返8年前水平。該盤將於今日開放示範單位參觀及收票。

【明報】稱，會德豐今年不足4個月，沽867伙吸金逾百億。綜合市場資訊，本月至今整體一手成交錄約1140宗，發展商旗下新盤銷情亦報捷。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團旗下項目今年至今已累沽867伙、吸金總額突破100億元，提前達成全年目標，料今年可超越去年全年所錄約160億元的銷售額紀錄。

【HK01】說，東方錶行棄租銅鑼灣20年單邊旗艦店，縮一半樓面退守百德新街一帶。港人北上消費，拖累本港零售市道。老牌錶行東方錶行更放棄租用近20年的銅鑼灣軒尼詩道大單邊旗艦店，該旗艦店在零售高峰期月租超過200萬元。不過東方錶行並非撤出銅鑼灣，該錶行改為退守轉租百德新街一帶，在2月份已租用同區Fashion Walk記利佐治街的新舖位，不過租用樓面由軒尼詩道旗艦店約6,500平方呎，縮減超過一半至新店的約2,900平方呎。

【大公報】言，首都廣場納米舖僅售10萬，貶值97.5%。經典劏場尖沙咀首都廣場，上月有納米舖僅以10萬元「破底價」沽出後，新買家隨即委託拍賣行以38萬元放售，實行「低買高賣」，倘成功沽出，一個月間將速賺28萬元，賺幅2.8倍。

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