今日地產新聞摘要

2024年4月17日

【大公報】言，居屋上月成交升穿400宗，近年最旺。新一批白居二陸續取得購買證入市，帶動資助房價量齊升，上月未補價成交升穿400宗，為近1年最多，青衣居屋青泰苑3房單位最新綠表造價412萬元，按月反彈逾8%。

【文匯報】報導，新盤連環出擊，453伙周六埋身肉搏。新盤趁市旺爭相出擊，本周六至少有453伙新盤單位發售。其中會德豐地產夥港鐵合作將軍澳日出康城PARK SEASONS昨加推78伙，折實平均呎價15,039元，並落實於本周六發售首輪168伙，而路勁地產牽頭發展屯門掃管笏凱和山、華潤置地（海外）及保利置業合作啟德澐璟亦會於本周六分別發售150伙及135伙。另一邊廂，鷹君集團夥港鐵合作何文田站朗賢峯將於今天開價，首張價單不少於115伙，集中第IIB期；資本策略於九龍彌敦道350號高臨昨日上載售樓書，最快本周內開價，首張價單至少52伙。

【明報】稱，長實石崗項目擬調低發展密度建916伙。近年密密補充土儲的長實（1113）等，於2022年就毗鄰元朗石崗軍營、同系四季雅苑的一幅逾35萬方呎的土地，向城規會遞交改劃申請，擬改劃發展低密度住宅屋苑，長實早前呈交修訂方案，主要是發展地積比略為擴大，並降低發展密度，料提供的單位伙數維持916伙。

【信報】稱，凱旋門千三萬沽，兩房8年低。撤辣後樓市交投增加，但無助樓價回勇。有業主急售尖沙咀九龍站凱旋門低層2房戶，放售一個月終以1300萬元售出，創該屋苑2房單位造價近8年新低，原業主持貨近6年半，賬面輸300萬元離場。

【星島日報】曰，中細價屋苑連環錄蝕讓成交。樓市全面撤辣至今約1個半月，新盤持續低開推出，搶去大批二手市場客源，不少二手業主擴大議幅沽貨，昨單日更錄8宗蝕讓成交，情況近期罕見，蝕幅由1.1%至23.4%不等，最傷為屯門豐連一個高層以持貨5年蝕23.4%易手。

【東方日報】指，駱駝漆大廈地舖售1.5億。本港舖位買賣轉活，鄧成波家族再沽售物業，以1.5億元沽出觀塘開源道62號駱駝漆大廈部分地舖，成交呎價逾7萬元。

【HK01】說，黎永滔荃灣中心商舖獲洽購，作價2.2億，如落實料帳蝕5500萬。資深投資者黎永滔旗下荃灣中心商舖物業，市傳獲洽購至尾聲，料以2.2億元快將易手。如最終落實成交，黎永滔持貨6年帳面蝕5,500萬元。

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