今日地產新聞摘要

2024年4月13日

【東方日報】指，非港人買樓升逾八成，佔整體不足1%。去年中港全面通關後，非本地買家比例雖有所上升，但實際上仍屬相當低的水平。稅務局資料顯示，截至今年2月底，上財政年度住宅物業買賣合約數量錄38,007宗，當中只有314宗為非持有香港身份證的個人買家，佔整體比例僅約0.83%，但已較對上一個年度多出146宗或約86.9%，佔比亦攀升約0.52個百分點。

【信報】稱，專才置業「先免後徵」，九成半申請獲批。去年10月《施政報告》為樓市減辣，並為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」安排，政府透露，截至今年2月底，共收到661宗申請，其中625宗或94.6%已經獲批，有一宗則被拒。

【大公報】言，新盤低開搶客，二手樓價升勢止步。多個新盤趁撤辣低開搶客，小業主未敢大幅反價，甚至陸續擴大議幅吸引市場，令樓價升勢暫時止步。反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報144.88點，按周下跌1.5%，為連升3周後回軟，該行料CCL短期將反覆爭持，但今季目標仍上試150點，即有3.5%潛在升幅。

【明報】稱，青衣長安邨年半來呎價首破萬元， 212呎已補價售228萬，較年初「撤辣」前低位彈兩成。政府「撤辣」一個多月，雖然整體樓價未見明顯升勢，但部分細價物業已錄得大幅反彈。其中過往誕下不少公屋王的青衣長安邨，最新錄得一宗開放式迷你戶成交，以約228萬元已補價易手，實呎10,755元，為該屋邨二手逾1年半來實呎首逾萬元成交，並較今年1月、即約3個月前同類單位成交呎價大幅反彈近兩成。

【文匯報】報導，黃竹坑站Blue Coast次輪收1.7萬票。新盤市場持續火熱，長實夥港鐵合作黃竹坑站港島南岸Blue Coast今日發售次輪184伙，並於昨午3時截票，市場消息指，項目次輪累收17,000票，超額登記逾91倍。長實營業部首席經理郭子威表示，對今天次輪銷售充滿信心。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周跌3%至6%。新盤百花齊放搶去市場焦點，不少準買家趁周末參觀示範單位，加上「全撤辣」之後，大量低水放盤已被消化，影響二手睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，全港各大屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌3.8%至6.4%。

【HK01】說，代理涉誇大樓底被判囚，指3.5米高可建閣樓，法官：不能胡亂吹噓。一名30歲地產代理早前向客戶推銷青衣明翹匯樓花時，誇大其樓底高度達3.5米，表示可構建閣樓，最終令該買家買入單位，但事實上，單位樓底實際高度不足3米。早前涉案代理承認兩項傳布虛假或具誤導性資料控罪，並即時被判監禁兩個月。其後涉案代理提出上訴，不過日前被高等法院法官駁回，維持原判。是次判決屬《一手住宅物業銷售條例》實施10年以來首宗判囚個案。

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