今日地產新聞摘要

2024年4月9日

【東方日報】指，二手交投縮，荃灣月內跌逾60％最慘。受新盤搶客及長假期影響，本月二手樓交投未能承接上月「爆升」之勢。綜合市場資料，全港8個主要住宅區4月二手買賣成交量，較3月同期全線下跌，其中荃灣跌幅逾60%最多，其餘包括上水及粉嶺的北區，以及屯門同期均錄得逾50%跌幅。

【大公報】言，將軍澳未補價資助房買賣21宗，飆兩倍。新一批「白居二」買家陸續取得購買證入市，帶動資助房二手交投升溫，將軍澳區本月首周已錄21宗未補地價成交，按月大增2倍。

【星島日報】曰，PARK SEASONS剛上樓書快開價。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12期上月首度推出SEASONS PLACE（12A期）發售並取得理想銷情，發展商隨即加快新一期PARK SEASONS（12B期）推售步伐，項目昨日上載樓書。發展商表示項目將於周內開價，首批料推出不少於138伙，是次項目面積進一步壓縮，由於整體單位面積較小，料入場價將較上一期為低。

【文匯報】報導，高臨最快月內推，稱首批價有驚喜。發展商趁市況轉旺加快推盤步伐。資本策略旗下九龍彌敦道350號項目命名為高臨，資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨售樓書已經準備就緒，最快本月內開價及推售，定價參考同區項目，並預告首批單位價錢一定會有驚喜。資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，高臨提供259伙，實用面積232至1,589平方呎，涵蓋一至三房戶，主打兩房戶，另設特色戶佔全盤少於一成，項目底座為商業及零售用途，全數住宅單位均位於中高樓層。

【信報】稱，2月全港僅一單位落成。私人住宅落成的步伐表現波動，按差餉物業估價署（差估署）最新數據，今年1月全港共有3593個私人住宅單位落成，創兩年新高後，不過，2月農曆新年傳統淡季之下，全月只有一個單位落成，為2020年10月以來接近3年半新低。

【HK01】說，峻譽．渣甸山114伙獲批預售，5份樓花申請、長實安達臣道涉2926伙。地政總署公布，3月份有1個新盤獲批預售樓花同意書，合共涉及114伙，較今年2月時獲批的198伙，按月減少84伙或43.3%。總計今年首季共批出4份預售樓花同意書，合共可提供1,365伙，按季少3,920伙或74.2%。

【明報】稱，SILICON HILL首錄租賃，兩房1.65萬租出。新地（0016）旗下大埔白石角優景里SILICON HILL今年2月起入伙，項目近日錄得首宗租務成交。市場消息透露，SILICON HILL 1期翠景閣3座高層B3室，實用面積409方呎，兩房間隔，以1.65萬元租出，實用呎租約40元。據了解，業主2022年827萬元一手購入，租金回報約2.4厘。

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