今日地產新聞摘要

2024年4月8日

【HK01】說，撤辣改樓市結構，4成內地客、投資者，會地黃光耀料樓價升最多7%。2月底新一份財政預算案公布全面撤辣，樓市交投即時轉活，總計3月份錄一手成交錄逾4,200宗較上月升逾14倍，創1998年後單月新高。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀接受《香港01》訪問表示，撤辣後樓市結構改變，買家客源亦變得更多元化，成交情況由撤辣前以「剛需」買家主導，轉變成有更多投資者及內地客入市。至於今年樓市走勢，他則維持審慎樂觀，料樓價有5至7%升幅。

【東方日報】指，新都城估值季挫10%。樓價雖於撤辣後稍見回穩，惟綜觀第一季仍未能擺脫頹勢，期內銀行估價亦趨跌。過去一季，20個大型屋苑單位中，有13個估值報跌，並以將軍澳新都城勁挫超過一成最傷，其次為九龍灣得寶花園，也回落約5.5%，並連續4個季度向下。

【明報】稱，首季工商舖買賣登記681宗，按年跌三成。本港經濟持續低迷，加上受息口持續高企影響，今年首季本地工商舖市場承接去年底弱勢，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首季工商舖買賣登記量共錄681宗，按年減少約30.4%，而登記金額則錄105.63億元，按年下跌約14.1%。

【文匯報】報導，新盤兩日沽481伙近年罕見。長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast前日首輪銷售，推出422伙單位即日沽出413伙，銷情不俗，更獲不少大手客及長線投資客追捧。新盤市場趁熱打鐵，會德豐與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12B期昨命名為「PARK SEASONS」，計劃最快本周內上載樓書，且周內公布首張價單。而受惠Blue Coast迅速沽貨，綜合市場數據，剛過去的周末日（6 日及7日）新盤共售出約481伙，銷情之熱屬近年罕見。

【信報】稱，十大屋苑兩日買賣跌38%。港島南區有新盤開賣，吸納及凍結大批購買力，加上二手買賣經過一輪急增後，市場稍作回氣，導致剛過去的周六及日（6日至7日）十大屋苑二手交投減少，美聯物業統計的十大藍籌屋苑過去兩天合共有約10宗成交，按周回落37.5%，但仍連續6個周六及日保持雙位數。

【大公報】言，薈蕎1房450萬沽，6年貶值44%。新盤連環搶客，二手交投受壓，十大屋苑過去周末成交回軟，個別業主擴大議幅，大圍薈蕎有1房戶僅以450萬沽出，短短6年貶值43.8%，為項目2018年入伙以來蝕幅最勁。

【星島日報】曰，深灣9號開拍價3800萬低7%。港島南區傳統豪宅地段的深灣9號，前臨深灣遊艇會一帶海景，有關放盤一直受用家關注，屋苑一個業主盤推出拍賣，面積1268方呎，開價3800萬，呎價29968元，低市價約7%。

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