今日地產新聞摘要

2024年4月3日

【東方日報】指，二手續蝕：映灣園劈至655萬成交 6年貶14%。二手市場量升價跌，藍籌屋苑繼續要蝕，東涌映灣園三房單位劈價至655萬元成交，原業主持貨約6年，帳面仍虧蝕103萬元。

【文匯報】報導， Blue Coast累收萬五票，周六賣首輪422伙。新盤持續火熱，市場消息指，長實夥港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast累收15,000票，發展商昨輕微提價加推174伙，並落實本周六盡推售首3張價單合共422伙，本周五下午3時截票。長實執行董事趙國雄表示，鑑於收票反應非常熱烈，因此昨天加推單位價錢作出輕微加幅，希望「蝕少啲」，並預告下一批加推單位將會有較大加幅。長實營業部首席經理郭子威指出，昨天加推單位加價幅度約0.81%至1.73%。

【大公報】言，北都10分區試行農地標準補價。為推動北部都會區發展大計，發展局去年底曾公布，將工業大廈重建補地價的「標準金額」安排恆常化，並擴展至新界農地，農地持有人可透過「標準金額」方式補地價後重建住宅，首批在元朗、北區和屯門一帶10個分區試行。

【明報】稱，東九工廈轉住宅，標準補價一年跌五成。地價近一年大幅下挫，地政總署本月亦更新工廈標準補地價金額，以近年有較多工廈轉住宅發展的東九龍為例，該區最新每方呎補價約2880元，較原先每呎約5574元，大幅下調約48%。

【星島日報】曰，天璽．海部署加推標售。新地旗下啟德臨海豪宅天璽．海推售以來銷情不俗，迄今累售32伙，套現近20億，發展商表示項目有信心繼續挑戰新高，其中特色戶呎價料再破頂，稍後將加推單位。

【HK01】說，宏安油塘工廈重建引入其士作股東，作價7.97億，宏安錄虧損2.49億。宏安地產（1243）去年5月份完成收購的油塘四山街18至20號油塘工業大廈第4座重建項目，日前宣布以7.97億元，出售予宏安地產與其士（0025）各佔一半的合資公司。宏安地產及宏安集團估計，是次出售將錄得虧損2.49億元。

【信報】稱，持牌代理39116人，終止11個月連跌。《財政預算案》宣布撤銷樓市辣招後，住宅樓市氣氛即時升溫，成交量也明顯增加，吸引部分代理決定重操故業，並同時帶動地產代理行業的分行數目回升。地產代理監管局（地監局）數據顯示，今年3月底總持牌代理人數39116人，按月回升0.17%，終止連跌11個月的勢頭。

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