今日地產新聞摘要

2024年4月2日

【東方日報】指，新盤旺，月開4170單，廿年最勁。樓市撤辣後購買力全面釋放，新盤交投大爆發，3月一手成交錄約4,170宗，按月激增逾14倍，市場料有機會為逾20年單月新高。期內多個全新盤錄理想銷情，恒基地產(00012)的長沙灣Belgravia Place第1期更錄大手客掃入24伙。

【HK01】說，首季物業註冊量按季升17%至1.2萬宗，私人住宅註冊量升近22%。美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至3月27日今年本港整體物業註冊量為1.2萬宗，按季增長17.3%，為連跌3季後再次回升。

【星島日報】曰，屋苑回勇錄「賺多過蝕」個案。政府「全撤辣」之後，整體交投及樓價均向好，3月獲利成交超過蝕讓個案。本報統計顯示，上月已知成交中，錄約109宗獲利個案，賺幅介乎25.9%至27.9倍。

【文匯報】報導， Blue Coast收票破1.2萬成今年票王，長實趙國雄:短期內加推不排除加價。政府2月28日全面「撤辣」下，新盤持續旺勢。長實夥港鐵合作發展黃竹坑港島南岸Blue Coast連日收票反應熱烈，昨日依然有不少市民到場排隊輪候參觀示範單位，市場消息指，截至昨晚首四天累收逾12,000票，打破上月會德豐地產夥港鐵合作日出康城SEASONS PLACE首兩輪分別錄得11,536票及11,780票的紀錄，成為今年新盤收票王。長實執行董事趙國雄表示，項目將於短期內再加推，不排除加價。

【信報】稱，美聯信心指數3周漲9%。二手住宅交投旺，業主對後市信心轉強，美聯物業以其網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」周一（4月1日）公布的指數為61.9點，按周上揚2.48%，連升3周共約9%。該行首席分析師劉嘉輝稱，撤辣後樓市成交急增，加上聯儲局維持息率不變並預期今年會減息，市場信心持續增加，信心指數已連續兩周高於平均值（屬樓價好淡分界線），若未來情況持續，樓價有望止跌回穩。

【大公報】言，十大屋苑上月成交368宗，三年最旺。樓市撤辣釋放購買力，各區二手買賣爆升，十大屋苑3月成交量達368宗，創2021年5月後的近3年新高，多達7個屋苑平均呎價回升，其中天水圍嘉湖山莊呎價按月飆12%。指標屋苑造價大反彈，青衣盈翠半島套三房海景戶重上1360萬元，不足一個月漲價約14%。

【明報】稱，沙田中心交投增，兩房呎售1.4萬。特區政府2月底公布全面「撤辣」後，沙田及大圍區本月二手成交突破200宗；截至3月28日，區內上車屋苑沙田中心佔約9宗成交，較上月5宗急升八成，亦是自2022年3月錄得約10宗以來高位，創近兩年新高。樓市回暖，買家積極入市，令市場出現不少議價空間較小，甚至「反價」的成交個案。

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