今日地產新聞摘要

2024年3月28日

【東方日報】指，撤辣滿月，二手交投飆。全面撤辣滿月，二手樓交投升勢顯著，多個地區成交量都已創近年新高。由上月28日財政預算案公布取消辣招稅措施至昨日為止，將軍澳錄至少321宗二手買賣，其次是荃灣，同期也錄至少230宗。相反，樓價暫時仍未有支持，市場續湧現蝕讓或輸使費轉手個案。

【HK01】說，政府撤辣樓市現掟貨潮，瑞銀料今年樓價跌5%，難復以往高增長。瑞銀財富管理投資總監辦公室大中華區股票主管李智穎表示，政府撤辣有助樓市交投，但由於累積庫存及新樓盤供應仍然充裕，有發展商也會打折散貨。毛利率雖然少了，但以量補償，預料一手樓市場表現較二手樓市佳。

【明報】稱，「撤辣」滿月一手沽4100伙，25年新高 SEASONS PLACE次輪料沽近170伙。樓市「撤辣」後，新盤成交量屢創按月新紀錄。綜合一手銷售網及市場資訊，「撤辣」滿月（2月28日至3月27日）一手共沽約4100伙，創1999年5月以來近25年按月新高，套現料近400億元，其中會德豐及港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，繼上周六首輪368伙沽清後，昨晚次輪銷售盡推282伙，市場消息指全晚料沽出近170伙，即該盤兩輪銷售累沽約538伙，該集團「撤辣」後累沽750伙，套現逾71億元。

【星島日報】曰，屋苑估值按月回升約0.4%至4.7%。樓市全面撤辣「滿月」，成功激活準買家入市信心，帶動本月二手交投量彈升，連帶屋苑銀行估價亦漸步回勇；本報追蹤20個指標屋苑單位估價，月內成功扭轉連續10個月跌勢，最新有14個屋苑轉升，幅度約0.46%至4.77%；僅有3個錄微跌，另有3個持平。

【信報】稱，議員促縮置業階梯，何永賢指毋須變。為協助市民置業，政府近年積極豐富置業階梯，立法會昨天通過無約束力的議案，促請政府檢視《長遠房屋策略》和縮短置業階梯，會上議員提出的建議，包括把自置居所比率重新寫進長遠房屋策略和檢討公私營房屋建屋比例等。房屋局局長何永賢表示，現階段應該維持現有的房屋階梯，惟會視乎社會環境作靈活優化。

【文匯報】報導，劏房擬採登記制，劣質居所勢取締。為解決困擾香港多年的劏房問題，香港特區政府於去年底成立的「解決劏房問題」工作組近日約見不同政團，重點收集如何界定「劣質劏房」的意見。據了解，特區政府計劃制定劏房居住環境的最低標準後，推行劏房登記制度，未有登記的業主不得經營劏房，否則將被視作違法，要承擔法律後果。被界定為劣質劏房的單位，業主須於指定時間內糾正問題，否則有關劏房亦會被取締。

【大公報】言，銷情急升/利奧坊．首隅擬復活節加推，提價2%。樓市撤辣一個月，新盤發展商成為大贏家。恒基地產（00012）期內售逾1100伙，成為撤辣後賣樓王，套現逾70億元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，撤辣後一手成交量超過3800宗，較2月撤辣前激增逾18倍。集團於撤辣後暫售逾1100伙，套現逾70億元，旗下旺角利奧坊系列期內共錄122宗成交，當中利奧坊．首隅至今共沽40伙，套現近2.3億元。

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