今日地產新聞摘要

2024年3月25日

【HK01】說，施永青明言撤辣後樓市現根本性變化，兩大利好因素料締「上升年」。港府早前「撤辣」，將俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施全面撤銷，終釋放樓市購買力，一二手交投暢旺。但不少人擔心是「虛火」，市況反彈過後會打回原形。但中原集團創辦人施永青則預測，本港樓市「企穩」無問題，其他利好因素配合的話，今年年尾樓價可能會高過年頭，變成一個「上升年」。

【文匯報】報導，業主收窄議幅，二手交投靠穩。剛過去的周末及周日（23日及24日）新盤大戰，火熱數周的二手樓市成交略有回落。綜合四大代理數據，過去兩日十大藍籌屋苑分別錄得13至21宗成交，按周全線回落。但代理紛紛表示，樓市「撤辣」後二手市場交投表現不俗，即使一手搶佔市場焦點，二手屋苑交投仍舊靠穩。

【東方日報】指，新盤月內三千六刁破頂。樓市撤辣後新盤交投氣勢如虹，3月截至昨日一手成交已突破3,600宗，創2013年一手新例實施後單月新高。其中，將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE剛於上周六首輪賣樓，並即日沽清可供發售單位，當晚加推項目最後一批單位，落實周三次輪盡賣餘下282伙。

【信報】稱，舖位上月交投升，金額削48%。舖位市場交投略為轉活，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料指出，今年2月全港共錄得68宗商舖買賣註冊（主要反映今年1月市況），較1月的66宗回升兩宗或3%；核心區交投量升幅較顯著，中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀共4個核心區，2月錄得16宗登記，按月急增一倍。

【明報】稱，粉嶺名都兩房383萬沽，4個月炒高50萬。政府上月「撤辣」後，再有新界細價樓於短短數個月被炒貴。市場消息指出，粉嶺名都2座一個最低層單位，實用376方呎，兩房間隔，最新以約383萬元售出，實呎10,186元，原業主去年11月333萬元購入，持貨短短約4個月，現帳面獲利50萬元，賺幅約15%。

【大公報】言，政府擬推登記制取締劣質劏房。由財政司副司長黃偉綸領導的「解決劏房問題」工作組，近日與不同政黨和團體會面收集意見，並計劃於8月就制定劏房居住環境最低標準、取締違規劏房等，向行政長官提交建議。

【星島日報】曰，緹外逾萬呎大宅10億沽創九龍新高。新盤銷情理想，豪宅新盤更連環錄大額成交。嘉里發展的九龍半山低密度豪宅緹外，其中單位面積逾萬方呎的院墅B（Mansion B），昨日以招標方式售出，成交價達10億，再創九龍一手豪宅成交價新高紀錄，呎價約86289元，創九龍豪宅洋房呎價歷史新高。

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