今日地產新聞摘要

2024年3月22日

【文匯報】報導，渣打：美全年減息4次，港P最多減0.25厘。美聯儲議息後宣布維持聯邦基金利率不變，點陣圖顯示年內美聯儲或減息3次，每次減0.25厘。而在香港，多間主要銀行，包括滙豐、渣打、中銀香港和恒生亦維持最優惠利率（P）不變。展望息口走勢，渣打大中華區高級經濟師劉健恒昨表示，料美聯儲6月開始減息，全年減息4次，合共減息1厘；至於香港方面，他預計年內P或有1至2次下調，每次下調0.125厘。

【明報】稱，第一城嘉湖本月未完已共破百宗成交。樓市氣氛轉旺，十大指標屋苑交投同步反彈，尤其是「撤辣」前樓價跌勢過急的新界大型屋苑，如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，近日價量飈升。綜合市場資料，沙田第一城本月已暫錄約40宗成交，嘉湖山莊錄63宗，單是該兩屋苑本月成交量已逼近十大屋苑上月全月共110宗水平，其中嘉湖山莊更錄得本月第3宗複式戶成交。

【HK01】說，撤辣後終現短炒獲利！元朗單幢樓東輝閣288萬沽，3個月炒貴50萬。樓市全面撤辣，個別在低撤辣前入市的投資者成功把握低位買貨，相隔約3個月成功提價21%沽出單位，成功短炒獲利！有投資者最新以288萬元沽出元朗單幢樓東輝閣一個低層單位，較2023年12底買入價237.5萬元，帳面升值約21%或約50萬元。

【東方日報】指，新盤概況：兩大鐵路新盤搶客。兩個鐵路大盤搶佔市場焦點，會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，過去6日已累收逾一萬張入票，收票量為4個月來最勁。長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast亦定於下周對外開放示範單位，昨日率先邀請3,000名代理參觀項目銷售廳。

【大公報】言，購綠置居大單位，買家有信心經濟向好。　新一期「綠置居」昨日開始派發申請表，下周四（28日）起接受申請。樓市下行無礙市民置業意欲，昨日有不少市民到樂富房委會客務中心領取表格，有市民表示，抽中綠置居可遇不可求，已充分評估供款能力，並做好儲備；有市民希望購入今期綠置居特有的逾640平方呎特大單位，希望改善居住環境，並相信《維護國家安全條例》通過後，有信心經濟會持續向好。有立法會議員預期今期綠置居的申請情況依然理想。

【星島日報】曰，屯門限呎地批建12幢住宅群。今年初有多個項目獲批圖則，屋宇署昨公布，今年1月共批出20份建築圖則，包括13項住宅及商住發展、4項商業發展，以及3項社區服務發展。最矚目為長實屯門限呎地，獲批建12幢樓高16至21層的住宅群，部分另有1至2層地庫，涉及可建總樓面約132.12萬方呎。

【信報】稱，鄧成波家族聯合道銀主樓3700萬售出。曾由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的九龍城聯合道25號全幢住宅，今年初由銀主接管放售，最終以3700萬元沽出，較意向價低500萬元或11.9%。

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