今日地產新聞摘要

2024年3月20日

【東方日報】指，撤辣私樓搶灘，公營屋銷情打殘，基層上樓恐更慢。本港樓市吹冷風，上月底政府終於後知後覺全面撤辣，但樓市購買力被私營發展商的一手新盤吸盡，無論是房委會的居屋，還是市建局的首置項目均有滯銷之勢，「居屋2023」由一月底起揀樓，6個新建項目提供共9,154伙，截至昨日，房委會網頁顯示累計只售出約41.5%，其中安達臣道3個屋苑銷情較差，安樺苑「包尾」只售出83伙。而且，有居屋買家在撤辣後繼續撻訂。資助公營出售房屋未因撤辣受惠，更成供應太多的滯銷品，事件勢影響房委會財政表現，未來如何在赤字下維持公營房屋發展也成疑問，基層上樓恐再拖慢。有議員認為，承認撤辣後買家有更多買樓選擇，但暫未需要擔心居屋「賣唔晒」；有關注團體亦指，部分居屋白表準買家或轉買私樓，選擇居屋意欲明顯較前一年低。

【文匯報】報導，SEASONS PLACE周六發售368伙。受惠樓市全面「撤辣」，新盤反應持續理想。會德豐地產夥港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE昨再加推108伙，折實平均呎價15,095元，並落實本周六展開首輪銷售368伙。該盤截至昨晚累收逾7,200票，成為今年新盤收票王，以首輪銷售368伙計，超額登記18倍。

【星島日報】曰，映岸最快月底開價。市況向好，全新項目亦加快部署，由香港小輪及市建局合作發展的長沙灣映岸已屆現樓，最快本月下旬展開軟銷工作，有機會月底開價。

【HK01】說，黃竹坑BLUE COAST月內開價，不少於129伙、主打三房。長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期，將於24小時內上載樓書，不排除本月內開價，首批推售單位不少於129伙，並以三房為主，實用面積由700及900平方呎不等。

【信報】稱，180物業月底前拍賣，海名軒6.5億矚目。政府全面撤辣刺激樓市交投，物業拍賣場氣氛轉熱鬧。據本報統計，由今日至本月底，將有最少8場物業拍賣會舉行，涉及180項物業，包括住宅、村屋、工商舖、車位及地皮，當中以紅磡海名軒3層商業樓面最為矚目，分為兩組物業拍賣，開拍價合共6.5億元。

【大公報】言，薈朗賠訂重售，3周賣貴36萬。二手價量回升，上車盤再錄業主賠訂重售個案。馬鞍山薈朗一個開放式單位，上月撤辣前以282萬元沽出，業主有感樓價反彈，遂撻訂以318萬元重售，短短3周賣貴36萬元或12.8%。

【明報】稱，沙田兩地改劃，港鐵太古可樂提意見。政府於來年度賣地計劃新增兩幅位於沙田小瀝源源順圍及沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，有關用地正進行改劃，並於周五經城規會審議。不過，港鐵（0066）及太古可樂分別就上述兩項目提出意見。

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