今日地產新聞摘要

2024年3月14日

【東方日報】指，保留印花稅條文，辣招隨時還魂。政府早前公布財政預算案當日宣布撤銷所有「辣招」，相關條例草案昨在立法會進行首讀及二讀辯論中止待續，房屋局局長何永賢預期撤辣後將提升市場信心，並為物業市場帶來支持，但她指草案將保留條例中有關收取額外印花稅框架等相關條文，令政府日後再有需要時可以因應市場情況及時調整相關印花稅稅率，恢復住宅物業需求管理措施。

【明報】稱，屯門不足半月破百宗二手，超上月全月。「撤辣」後二手市場暢旺，特別是新界區上車屋苑，部分地區成交量超越上月全月。據代理的消息指出，截至昨日屯門區二手成交已突破100宗大關，而上月該區的成交量共97宗。不過個別單位在樓市高峰時購入，仍要蝕讓或淪為銀主盤。

【文匯報】報導，樓市暢旺，逾570伙新盤周末混戰，泰峯周日賣首輪348伙 SEASONS PLACE今開價。特區政府全面「撤辣」，樓市交投暢旺，各大發展商提速推盤，本周末至少有571伙新盤推售。其中連日收票理想、九龍灣泰峯昨加推168伙，折實平均呎價15,547元，比首張價單折實平均呎價14,808元提價5%，並於周日推售首輪348伙(其中12伙招標發售)；洪水橋滙都I及黃大仙薈鳴前晚齊齊加推，並於本周六發售合共170伙。而日出康城第12A期SEASONS PLACE 將於今天開價。

【星島日報】曰，「北都」棕地發展刺激需求急增。政府積極發展北部都會區，發展計劃要求區內現有棕地作業者搬遷重置。世邦魏理仕預計，相關活動將衍生3100萬方呎對不同類型工業空間的潛在需求，為工業物業業主及棕地作業者創造重大機遇。

【大公報】言，嘉湖成交飆3倍，上車客475萬買三房。二手氣氛回勇，小業主紛紛反價，天水圍嘉湖山莊造價急彈，有上車客於撤辣後更兩度被「截糊」，為免錯失機會，遂加碼20萬元預算，以475萬買入三房單位。

【信報】稱，天璽．海1期沽10戶，最高價1.2億。新地（00016）九龍東啟德承豐道26號天璽．海第1期，昨天首推68伙招標，即日售出10個4房戶，成交價最高見約1.21億元，套現逾6億元。天璽．海第1期連沽的10伙，實用面積1126至2187方呎，成交價4000萬至約1.21億元，呎價35524至55276元，平均成交呎價逾4.4萬元。發展商表示，項目預約輪候參觀示範單位情況踴躍，並接獲不少特色單位查詢，相信快將有更多成交消息公布。

【HK01】說，銀主急走貨，屯門瓏門天池複式戶3100萬沽，10年貶值近四球。二手市場雖轉活，但仍有銀主選擇劈價離場。屯門瓏門有一伙高層複式戶銀主盤，新近以3,100萬元連雙車位沽出，據知單位放盤4個月累減1,480萬元。

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