今日地產新聞摘要

2024年3月12日

【明報】稱，嘉湖不足半月44宗成交，兩年最旺。樓市「撤辣」後新界上車屋苑受投資客及上車買家追捧，成交量飈升。中原副區域營業董事伍耀祖表示，十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，本月至11日已累錄44宗成交，較上月全月21宗多約1.1倍，雖然本月未完，但已創屋苑兩年來成交宗數單月新高，平均實呎亦按月升11%至約8568元。

【大公報】言，第一城2房重上460萬，一周反彈12%。樓市全面撤辣後，一手及二手交投持續火熱，小陽春重臨，買家憂遲買會貴積極追價，業主雄心再現，荃灣中心連環出現業主賠訂重售個案，有2房戶在短短10日內賣貴37萬或11.6%；另沙田第一城2房單位造價重上逾460萬，對比毗鄰2房戶上周造價反彈12%。

【東方日報】指，新盤頻現大手成交。樓市購買力爆發，大手客於新盤市場密密掃貨。據統計，自撤辣後，一手市場13日內錄至少57宗「一客多伙」個案，涉及單位超過190伙。首兩輪銷情報捷的恒基地產(00012)長沙灣巴域街Belgravia Place第1期，市傳獲「西餅客」斥資逾1.6億元狂掃24伙頂層單位，料為撤辣後最大手交易。同系旺角項目昨日正式命名為利奧坊‧首隅，預計短期內上載樓書。

【信報】稱，中原租金指數跌0.26% 7個月低，海逸豪園呎租挫6%最傷，海怡逆升。農曆新年屬傳統租務淡季，租金指數連月回落。中原地產表示，今年2月中原城市租金指數CRI報115.9，跌至7個月低位，按月降0.26%，連挫3個月共1.28%。該行預期，隨着季節性旺市重臨，今年第二季租金指數可望止跌回穩。

【星島日報】曰，上月三大辣稅223宗減少37%。稅務局最新數據顯示，今年2月三大住宅辣稅交投合共錄223宗，按月減少37%，涉及稅款合共3.427億，按月減少27%。不過，政府上月底全面「撤辣」，相關稅項已經成為絕響，業界預期隨着成交量增加，樓價半年內將上升5%。

【文匯報】報導，黃竹坑BLUE COAST四房意向價半億。政府上月底全面「撤辣」後，發展商加快推盤步伐。長實夥港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期將盡快上載售樓書，當中1A座有116伙四房及大三房單位將以招標放售，四房樓王意向價約5,000萬元1伙，意向呎價約4萬元。若買家購一對相鄰樓王單位，可獲優先安排。

【HK01】說，大角咀利奧坊‧首隅登場，全盤234伙主打一房，2025年6月落成。恒地（0012）旗下大角咀重建項目利奧坊系列第五期今日（11日）正式命名為利奧坊‧首隅 Gateway‧ Square Mile。項目提供234伙單位，戶型涵蓋一房至三房，另設14伙特色戶型。項目將於短期內上載樓書，預計關鍵日期為2025年6月10日。

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