今日地產新聞摘要

2024年3月5日

【HK01】說，普縉：全面撤辣樓價或快速回升，首置客無法受惠、倡空置附加費。本地測量師行普縉集團首席顧問吳世熙指出，在上述措施帶動下，樓價可能將快速回升，或許令首置人士無法負擔，政府應考慮推出相關人士的稅務優惠，以協助他們「上車」，同時也為免新建單位被囤積，認為政府可考慮徵收空置附加費。

【東方日報】指，私宅明年落成料21載最多。本港未來私人住宅供應將大增。政府預期今年及明年落成量連續兩年上升。其中，2024年落成量逾2.2萬伙，較去年飆升約61%，而2025年料更增至近2.6萬伙，比今年預計的再多約14.3%，數量勢創約21年最多。

【文匯報】報導，多年造地有底氣陳茂波：不再容許樓價飛升。政府對樓市全面「撤辣」，有人擔心政府失去對樓市的控制，令樓價重新飆升。財政司司長陳茂波昨日在電台節目中指出，過去政府曾停止造地、基建投入不足，導致樓價上升，強調今時今日政府不會再容許樓價飛升的情況出現，經過幾年努力造地已有「底氣」，會因時制宜採取適當措施且繼續造地，掌握土地供應權，確保未來幾年房屋供應充足。

【信報】稱，紅磡GREENWICH突增推28伙應市，恒地乘勝加快谷餘貨，周五賣樓。恒地（00012）石硤尾巴域街Belgravia Place第1期即日沽清首批單位，為樓市注入強心針，發展商趁機加快推售餘貨，於平日（非周六及日）賣樓。恒地同系紅磡大型住宅重建項目BAKER CIRCLE．GREENWICH，昨天突擊加推第7號價單，涉及28伙，折實平均呎價19073元，較上一張價單折實平均呎價低約0.1%，個別單位樓下比樓上單位貴約0.7%，本周五（8日）賣35伙。

【大公報】言，撤辣6日，新盤沽逾600伙。撤辣6日一手狂沽逾600伙，群盤趁旺市加速吸客。王新興旗下牛池灣泰峯，昨日突擊上樓書，今日向傳媒開放示範單位，緊接日內開價，銷售部署如箭在弦；會德豐地產旗下日出康城12期亦部署月內登記，今日公布項目命名。

【星島日報】曰，北角皇都戲院打造區內地標。新世界今年部署推售2個全新項目，涉約1700伙，當中重頭戲為擁有一級歷史建築的北角皇都戲院項目，新世界尊貴客戶拓展部及特別項目部總經理何家欣表示，項目將發展為包括戲院、豪宅、零售及寫字樓的國際級文化保育大型綜合項目，打造成區內新地標，項目分期發展，首期將提供400伙，料下半年推售，區內已有一段時間缺乏新供應，項目擁地利優勢，料可吸納家庭客。

【明報】稱，奧園放售葵涌活化項目，市值4億，低高位68%。近年接連有內地背景的公司蝕讓沽售在香港的物業，其中由中國奧園（3883）持有的活化寫字樓項目AOffice46（奧創中心）接近全數業權，現推出市場招標，最新市值約4億元，若成功售出，中國奧園仍有可能帳面蝕讓5.5億元或58%。

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