今日地產新聞摘要

2024年2月24日

【HK01】說，樓災浮現，中原︰私樓市值兩年蒸發逾2萬億，業主人均輸210萬。息口高企，本港購買力流失，港樓股市下行，自住單位資產價值不斷蒸發。中原公佈最新研究報告，指出中原城市領先指數CCL，自高位計累跌約24%，最新已有5個指標屋苑的總市值已跌穿1,000億元大關。過去兩年多全港私樓市值已蒸發逾2.66萬億元，人均業主損失近210萬元。

【文匯報】報導，恒地同區賣樓3個月平9.7%。市場憧憬下周公布的財政預算案會為樓市「減辣」甚至「撤辣」，有發展商就於本周「搶閘」開盤成龍年「頭炮」，預先吸納市場購買力。恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place第1期昨日公布首張價單，涉及148伙，入場費316.8萬元，折實平均呎價15,902元，較約3個月前系內同區曉柏峰首批呎價低近一成（9.7%）。項目昨日同時上載樓書及公開3個示範單位，並正式開放銷售中心；今起收票，周末有機會加推，料最快下周末開售。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升5%至28%。農曆新年假期氣氛逐漸消散，同時市場憧憬政府下周三發表的新一份《財政預算案》，會有提振樓市的消息，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升5.1%至28.8%。

【大公報】言，居屋第二市場按揭放寬，按揭保證期可延長至50年。房屋委員會昨日宣布，由下周五起，實施延長在居屋第二市場出售單位的最長按揭保證期及還款期，按揭保證期延長至最長50年。新安排將適用於所有在推行日期當日或之後、用作購買在第二市場出售的居屋、綠置居、租置單位而提取的新按揭貸款。

【明報】稱，踏入龍年CCL升0.48%，受惠股市止跌。新春前樓市交投氣氛平淡，龍年首次公布的中原城市領先指數CCL按周微升，最新報145.82點，按周升0.48%，有關數字主要反映2月1日美國聯儲局，以及本港主要銀行維持利率不變當周市况。

【東方日報】指，啟鑽苑122伙撻訂，7成屬納米戶型。當年萬眾矚目的綠置居鑽石山啟鑽苑，至今錄得122宗「撻訂」紀錄，震驚樓市。香港房屋委員會委員兼公屋聯會總幹事招國偉昨日表示，單一屋苑出現過百宗撻訂屬情況罕見，由於撻訂單位約有70%屬面積100至200多呎的細單位，估計是因應經濟考慮及日後可再申請其他綠置居單位等，令買家決定撻訂。他又稱，由於早前收緊了綠表資格，故「撻訂」申請人至少兩年均不能再申請綠置居。

【信報】稱，北角居屋驥華苑海景樓王撻訂。資助出售房屋頻現撻訂個案，連「樓王」單位都有買家「壯士斷臂」。房屋委員會（下稱房委會）2022年推出接受申請的「出售居者有其屋計劃單位2022」（下稱居屋2022），當中造價最貴的北角驥華苑極高層海景戶，原以530.95萬元售出，惟買家於今年1月決定撻訂，屬於2014年房委會恢復興建資助出售房屋以來，首次有「樓王」單位被取消交易，買家料損失逾26.5萬元。

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