今日地產新聞摘要

2024年2月23日

【HK01】說，減辣後十大樓市指標無改善，美聯：「全撤辣」會令樓市喘定。新一份財政預算案發表在即，107動力今日（22日）舉行記者會，並邀請業界不同代表就此發表意見。美聯物業住宅部行政總裁布少明在會上呼籲，政府應為樓市撤辣，又指目前樓市表現仍然疲弱，去年10月底施政報告的「減辣」的措施推出後，10大樓市指標，例如樓價、一手交投、二手成交、股市、賣地成績、負資產、貨尾、新供應、全新盤未售出率、按息等仍然未見改善，並且愈走愈差。

【大公報】言，仲量聯行：上半年樓價料偏淡。仲量聯行發表《香港住宅銷售市場綜述》指，按歷來住宅成交數據顯示，二手住宅買賣每月穩企3500宗是樓價止跌回升的其中一個關鍵指標。然而，2023年4月以來，每月成交量一直維持3000宗或以下。

【星島日報】曰，英皇料今年樓市逐步回升。對上一個龍年樓價顯著上升約27%，令市場對新一年樓市充滿憧憬。英皇國際副主席楊政龍表示，隨着息口逐漸明朗化及剛性需求持續，加上內地降準穩經濟及政府重啟投資移民計劃等多項利好因素出現，相信今年樓市將平穩發展及逐步回升，當中豪宅因為供應緊絀，樓價有望跑贏中小型住宅。

【文匯報】報導，備戰撤辣，九龍市區盤下月接連搶攻。近期市場呼籲月底財政預算案「撤辣」聲響不絕於耳，發展商亦開始作出相應準備，九龍市區接連有新盤部署3月出擊。恒基地產旗下長沙灣巴域街項目1期取名Belgravia Place，計劃今天上載售樓書及開價，有望成為龍年頭炮開價新盤。另一邊廂，啟德天璽‧海第1期開售如箭在弦，新地昨上載售樓書，最快下周對外預約開放示範單位，下月以招標推售首批至少52伙，主推四房戶，亦會涵蓋部分低座單位。

【東方日報】指，居屋現撻訂潮，錦駿苑錄37宗。樓市下滑，曾經萬眾矚目的綠置居項目啟鑽苑至今錄得破天荒121宗「撻訂」紀錄，而「居屋2023」的重售單位亦不能幸免，「居屋2023」推出多個重售屋苑，包括大熱位置的鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、東涌裕雅苑和沙田愉德苑，其中錦駿苑至今合共錄得37宗「撻訂」；而啟翔苑的首宗交易亦有「撻訂」紀錄，第二次成交價較首次成交跌近30萬元。

【明報】稱，太古城車位劈價後，一周沽270個。太古地產（1972）早前劈價逾一半拆售鰂魚涌太古城車位，美聯物業首席區域營業董事邱鵬指出，市場對太古城車位需求相當殷切，按該行統計，過去一周暫已售出約270個，反映市場對車位有龐大需求。買家中用家佔約三成，長線投資客則佔約七成。

【信報】稱，持牌代理續流失，不足兩月少524人。樓市氣氛未見改善，地產代理人數持續出現流失。地產代理監管局（地監局）指出，今年不足兩個月，持牌代理已流失524人，同時有253間代理分行結業。

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