今日地產新聞摘要

2024年2月19日

【東方日報】指，擔保延長撻着居屋交投。個別上月買賣飆5倍，高齡屋苑傳批高成數按揭。未補價第二市場按揭擔保期放寬消息公布後，撻着同類資助房屋二手市場，成交量逆市向上，個別受惠居屋1月成交量激增數倍，同時，市傳屯門及粉嶺有居屋單位更相繼獲銀行批出高成數按揭。隨着新一批白居二客即將入市等因素，需求料將大升，業界人士估計，第二季同類市場成交量料可漲達兩成。

【星島日報】曰，新盤銷情回穩2天沽約20伙。農曆新年長假期後首個周末，新盤以銷售貨尾為主，交投稍為回升，過去周末2天合共錄得約20宗成交。總括市場消息及成交紀錄冊資料顯示，新盤過去周末共售出20伙，銷情不俗，比對上一個周末（大年初一及二）合計只錄得約4宗成交，按周大幅上升4倍。

【HK01】說，首月投資氣氛疲弱工商舖買賣續尋底，創2020年2月後新低。新一年首月工商舖買賣市場未見明顯反彈，成交宗數仍處於低位。據中原（工商舖）資料顯示，1月份共錄得約188宗工商舖買賣成交，成交金額僅錄得約18.64億元，創自2020年2月以來新低。

【大公報】言，信置今年推四盤，涉近2000伙。新一份財政預算案下周公布，發展商靜待利好消息，作好推盤準備。其中信置計劃今年推出4個全新盤，共涉1961個單位，當中中環ONE CENTRAL PLACE率先於今季打頭陣開售。信置執行董事田兆源表示，ONE CENTRAL PLACE與市建局合作發展，提供121伙。其餘3個盤分別是元朗錦上路柏瓏Ⅲ、油塘住宅項目和黃竹坑海盈山第2期。

【明報】稱，渣甸山睦誠道屋地，叫價降至1.9億放售。港島豪宅屋地向來有價有市，第一太平戴維斯表示，獲業主委託代理出售渣甸山獨立地段睦誠道15號；物業現狀為3層高獨立屋連雙車位，地盤面積約4045方呎，實用約3154方呎；第一太平戴維斯首席執行官投資辦資深助理董事施豪東表示，業主意向價由早前2.3億元降至1.9億元，減幅為4000萬元或17%。施稱物業位處傳統豪宅區，並屬單邊地盤，私隱度較高。

【信報】稱，億京元朗「4S汽車城」原址換地獲處理。地政總署本月初公布，就元朗洪水橋/厦村新發展區內約44.8公頃範圍，邀請原址換地申請，迅速有首宗換地申請並獲接納作「進一步處理」。中小型發展商億京把旗下元朗橋頭圍現為「4S汽車城」等用地申請換地，該用地可建約116萬方呎的商住樓面，市值補地價金額料約28.8億至34.8億元。

【文匯報】報導，成功研發新混凝土，沙田長者屋率先用。創科署日前在傳媒茶敘上展示了兩項由特區政府設立之研發中心的主要科研成果商品化後的產品，分別是納米及先進材料研發院（NAMI）研發的高強度輕質混凝土，以及物流及供應鏈多元技術研發中心（LSCM）研發的電動手推車系統。

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