今日地產新聞摘要

2024年2月2日

【文匯報】報導，地產界再籲財爺「撤辣」。財政司司長將於本月底發表新一份財政預算案，地產界繼續呼籲政府「撤辣」。東立地產地產部總監陳玉成建議政府可以分流撤辣，樓價約1,000萬元以下的物業，因屬民生盤，應率先全面「撤辣」。同時又建議將100元印花稅門檻提升至400萬元首置自住物業，幫助小市民上車。

【東方日報】指，港銀P息不變，金管預期拆息高企。美國聯儲局議息後宣布維持利率不變，滙豐銀行等一眾港銀亦按兵不動。香港金管局表示，聯儲局何時開始減息及往後的息率走勢仍存在不確定性，高息環境或會維持一段時間，港元拆息（HIBOR）在往後一段日子可能仍會處於較高水平。

【信報】稱，全港代理分行6805間創6載低。樓市交投氣氛疲弱，代理行業首當其衝，開源節流之下，分行數目按月大減。地產代理監管局（地監局）最新數據顯示，反映代理分行數目的營業詳情說明書（說明書）今年1月底錄得6805份，創2017年12月以來逾6年（73個月）低位，按月減243份，為最少10年以來單月最差。業界人士估計，若樓市氣氛未能改善，今年內代理分行數目或再挫兩成，即減少逾1360間。

【大公報】言，恒地擬首季推長沙灣及大埔兩新盤。兔年即將進入倒數，發展商已開始為龍年推盤大計積極備戰。恒地旗下長沙灣及大埔兩個新盤將安排首季應市。恒地今年多盤排隊出場。恒基地產物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下長沙灣巴域街第1期約700伙，以及大埔美新里項目部署首季披甲上陣，前者很大機會為公司頭炮。

【HK01】說，北都發展，地政總署：洪水橋╱厦村新發展區原址換地安排接受申請。地政總署發出《作業備考第1／2024號》，就洪水橋／厦村新發展區內指定用地邀請原址換地申請。有關作業備考已上載到地政總署網站，列明可供申請原址換地的用地位置、申請準則及條件、申請限期等。

【星島日報】曰，赤柱豪宅SOLACE目標呎價7萬。美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，市場上多個豪宅項目加快推售。其中，東立地產部署今年連推2個豪宅項目，當中赤柱現樓SOLACE，共提供6幢洋房，以公司股權轉讓方式出售，目標呎價約7萬；而壽臣山南天第則部署下半年登場。

【明報】稱，前啟德大廈重建項目命名「泰峯」。市場憧憬新春後，樓市有機會出現小陽春，上世紀中以製衣業起家的王新興集團，擬今年推出在港首個住宅、即九龍灣前啟德大廈重建項目，市場消息指出，項目名為泰峯（UptownEast）。資料顯示，項目位於觀塘道53至55A號，即觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間；總共提供807伙，逾半為兩房戶，實用面積約400至500方呎，另設開放式、1房、3房及4房，市場估計短期可獲批預售樓花同意書。值得留意，上述項目策略合作伙伴為新世界。

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