今日地產新聞摘要

2024年2月1日

【東方日報】指，死攬辣招不合時宜，促撤弊策激活樓市。議員倡減免40歲以下港人首置稅。政府於去年施政報告提出樓市「減辣」措施，立法會昨三讀通過有關樓市「減辣」的《2023年印花稅（修訂）（住宅物業）條例草案》，有政黨呼籲當局應盡快全面「撤辣」，並就穩定樓市及幫助市民置業提出多項建議，包括減免40歲或以下港人首次置業的印花稅，放寬住宅按揭成數等。

【明報】稱，上季負資產逾2.5萬宗近20年新高，業界料勢超3萬宗，若減息下半年或回落。差餉物業估價署私宅售價指數過去兩年累跌逾兩成，負資產個案亦隨之大幅回升。金管局最新資料顯示，上季負資產住宅按揭貸款宗數升至25,163宗，較去年第三季11,123宗，按季急升1.26倍，創2004年第三季後近20年新高。

【星島日報】曰，地監局推競爭行為新指引。新盤及二手樓佣金問題向來備受關注，地產代理監管局昨日指，明白市場很關注佣金問題，認為地產代理行應該將有關收取佣金或提供優惠作出獨立的商業決定，任何的協議都會與自由競爭相違背；而為確保業界良好競爭，該局今年上半年將推新指引。

【大公報】言，買家趁低價入市，二手樓成交增5.8%。憧憬今年減息，個別買家趕農曆年前入市覓筍盤，帶動十大屋苑今年首月交投報升，全月共錄165宗，按月增加5.8%，創近10個月新高；惟樓價跌勢未扭轉，多達7個屋苑平均呎價下調，按月跌幅介乎0.5%至10%。

【文匯報】報導，啟德超級豪宅天璽·海擬新春後開售。發展商積極籌備龍年開盤攻勢，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，啟德跑道區臨海豪宅項目天璽·海部署於農曆年後登場，是次屬王者再臨，新春後上載售樓書及開放示範單位，計劃以招標發售，包括主打面積逾1,100方呎四房大單位，勢成龍年頭炮大盤。他指出，項目位置超然，價錢會參考鄰近新盤及九龍站天璽等物業，相信價錢可以更進一步。

【HK01】說，長沙灣曉柏峰加推50伙，入場單位271.8萬起，周日先到先得賣32伙。恒地（0012）旗下長沙灣曉柏峰昨日（1月31日）上載新價單位，以及銷售安排，落實加推50伙單位，以及定於周日（4日）以先到先得形式推售32伙應市。另外，項目同日亦更新價單，將四款建築期付款辦法的折扣率，由原先設3%，調高至5%調高幅度為2%，即減價促銷。

【信報】稱，房協洪水橋樂翹軒I售價222萬起。為配合北部都會區發展，香港房屋協會（房協）正在新界區興建多個專用安置屋邨項目，以安置受影響住戶。其中位於元朗洪水橋/厦村（第一期）的資助出售單位項目「樂翹軒I」率先登場，提供300伙。房協昨天「一炮過」上載樓書、價單及銷售安排，單位售價由221.9萬至458.9萬元，呎價6011至7399元，平均呎價6780元，2月15日至3月6日正式接受申請。

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