今日地產新聞摘要

2024年1月29日

【大公報】言，甯漢豪：對長遠賣地收入不悲觀，研「片區模式」發展北都區。近年地價回落，截至本月初政府年度地價收入僅123億元，不足預算案預測的兩成。發展局局長甯漢豪表示，今個財政年度賣地收入較預測有落差，但對長遠賣地收入不悲觀，相信只要經濟好，土地收入就會好。

【HK01】說，美聯：1月整體物業註冊量料達4300宗，創5個月新高。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月首25日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄3,648宗，較上月同期3,055宗高出約19.4%。估計1月全月最終達4,300宗，自去年8月後首次重上4,000宗水平，創5個月新高。

【星島日報】曰，新盤銷情穩兩日沽約58伙。臨近農曆新年，新盤以銷售餘貨為主，過去兩日沽約58伙，較對上一個周六及日增加約1.4倍。其中，減價重推的九龍城瓏碧，過去兩天售出43伙；香港仔全新盤澄天過去兩日亦錄成交，發展商趁勢推出兩項全新付款方法吸客。

【明報】稱，信置今年擬推4盤，涉近2000伙 ONE CENTRAL PLACE成頭炮最快今季推。持有逾400億元現金流的信置，在樓市吹淡風下，雖然去年全年僅沽逾570伙，但套現卻涉逾110億元。市場普遍預計，美國聯儲局將於今年起減息，料本港樓市將能受惠。信置執行董事田兆源接受本報專訪時表示，若政府全面「撤辣」將有助樓市鬆綁，本港樓價亦勢將止跌回穩，並朝更健康發展。該集團今年計劃推出4個全新盤，涉約1961伙，以中環ONE CENTRAL PLACE打頭陣，最快今季推出。

【信報】稱，朗然成房協歷來首個蝕本項目。政府積極增加公營房屋的供應，香港房屋協會（房協）亦正推展數個資助出售房屋項目。不過房協行政總裁兼執行董事陳欽勉接受傳媒訪問時指出，鑑於觀塘安達臣道資助出售房屋項目朗然在市況較好時補地價，加上建築成本上升等因素，成為歷來首個虧損的資助出售房屋項目。他更透露，房協現金流將在未來一、兩年出現缺口，今年內會與銀行達成融資安排。

【東方日報】指，9成業主接受收購兼善里將重建新樓。支援「以人為先」，市建局助安老院搬遷。市區重建局去年4月向深水埗兼善里/福華街發展項目業主發出收購建議，截至本月初，830多個業權已有逾90%接受收購建議。市建局行政總監韋志成昨發表網誌，稱市建局團隊為業主、商戶及租戶提供不同支援「以人為先」，包括為「樓換樓」單位業主翻新單位，為基層家庭提供執屋服務，亦協助一家安老院舍搬遷。

【文匯報】報導，因時制宜，炒樓風不再，籲全撤「辣稅」。政府下月公布財政預算案，身兼香港地產建設商會秘書長的立法會（地產及建造界）議員龍漢標在訪問中表示，地產業界最大的願望，當然希望撤除所有樓市辣招，「商界希望政府能夠提供一個穩定的環境，予大家一個有希望的前景，商界自然而然地就會投資，因此最簡單的訴求是，希望政府能夠撤銷所有過時的限制，讓市場能夠自由地運作，投資者的信心就會恢復。」

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