今日地產新聞摘要

2024年1月27日

【文匯報】報導，利好因素帶動樓市，CCL跌幅收窄。新年伊始，利好因素逐漸帶動市場氣氛。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連跌2周，最新報146.56點，按周跌0.19%，是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。中原地產分析，特區政府暫停賣住宅地，釋出救市信號，且拆息持續回落，刺激買家加快入市，而是次CCL單周跌幅收窄，市場利好利淡消息交錯，預計短期樓價走勢反覆調整。

【星島日報】曰，銀主盤連升3個月滾存約330伙。本港經濟復甦步伐不似預期，加上新盤低開及息口高企影響下，整體樓市氣氛疲弱，近月愈來愈多銀主盤或接管物業湧現市場，據本報統計，近3個月銀主盤數目逐步上升，最新市場上有約330伙銀主盤單位，創約15年新高紀錄。業界人士指，樓價持續受壓，加上在加息影響下，不排除有部分業主「供唔起樓」而淪為銀主盤。

【大公報】言，藍地建2萬伙公營屋，新地區內地被收回。特區政府位於屯門藍地的大型公營房屋發展計劃終落實收回範圍內的所有私人土地，共320幅，總面積約182.67萬方呎，換言之，新地及羅氏地產等爭取所擁土地建私樓的計劃完全泡湯。

【HK01】說，美聯︰二手住宅註冊量料連續8個月低於3000宗，創有紀錄以來最長。本港發展商為求「貨如輪轉」，在近一年一直以低價推出新盤，直接令到二手購買力流失。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，預料今年首月二手住宅註冊量有望達至2,700宗水平，將會是連續8個月低於3,000宗，創下有紀錄以來最長。

【明報】稱，呂麗君晉環4伙全撻訂，料輸1400萬，2021年1.4億掃入，發展商劈價兩成重新沽出。樓價持續下調，多個發展商劈價賣樓，而近月不少入伙盤均錄得撻大訂個案，其中早在2022年底入伙、由路勁、港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸晉環，2021年開售時獲多位城中富豪入市，「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖）亦曾以約1.4億元連掃4伙，惟最新已全數取消交易。

【東方日報】指，新盤概況：揚海兩戶重售賣平近8%。樓市吹淡風，未有全新盤推售，部分一手成交屬重售個案。嘉里建設及信和置業等的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，昨重新售出兩伙曾遭終止交易單位，成交價較兩年多前低近8%。

【信報】稱，房協朗然2．1抽籤下季揀樓。香港房屋協會觀塘安達臣道資助出售房屋朗然，落實2月1日進行電腦抽籤，抽籤後會書面通知所有申請人其優先次序，申請人亦可在項目網站查閱抽籤結果。房協發言人表示，最快今年第二季發信通知申請人揀樓，項目的最終折扣率可能會因應樓市情況作出調整。

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