今日地產新聞摘要

2024年1月24日

【大公報】言，新盤貨尾飆至2.3萬伙，創20年高。本港樓市可謂屋漏兼逢連夜雨。繼近日受港股連跌拖累加速跌勢後，最新有統計顯示，一手新盤貨尾急升至近2.3萬伙，貨尾佔比直撲18%，同創20年新高；另邊廂，去年推出的逾1.4萬個新盤單位僅售逾6700伙，售出率不足五成，較2022年約53%萎縮，反映樓市消化力薄弱。

【東方日報】指，測量師學會：樓市有必要減辣。近期各政黨均倡政府樓市「撤辣」，身兼行政會議成員的議員吳秋北指，與政府會面時無特別討論「撤辣」，但同意樓市要穩定。測量師學會會長林家輝亦表示，考慮到樓市現況比較疲弱，認為有必要「減辣」，減少印花稅，但對於是否要全撤則未有正面回應，強調最重要能「減到市民有積極嘅心置業」。

【HK01】說，北上消費熱潮持續，利嘉閣︰去年全年舖位買賣僅999宗史上新低。去年息口大升及股市下挫，窒礙工商舖市場在通關後的復甦進程，昨日（23日）利嘉閣（工商舖）公佈2024年工商舖市道展望，料今年內利好消息接踵出現，今年整體工商舖買賣登記宗數料可錄得近一成（9%）的升幅，上試4,200宗水平，逐步脫離谷底。

【星島日報】曰，大型新盤逾2000伙部署季內搶攻。本月多個市區重建項目推售，但均屬規模較細的項目，市場靜待首個大型項目登場，由新地發展的啟德天璽．海正積極部署推售，另港鐵兩盤包括黃竹坑站上蓋項目港島南岸3期及將軍澳日出康城第12期則備受關注，三盤均有機會季內推售，共涉逾2100伙。有業界人士表示，新盤料以低價推售。

【明報】稱，蓮香樓上環舊址申改商住項目，提供175伙，總樓面較原商廈方案少逾三成。商廈市場前景不明朗，近年不少發展商因應市况變陣，將原作商廈發展項目申請作住宅發展，其中資本策略將原作商廈發展的上環曾昭灝大廈，即百年茶樓老店蓮香樓舊址，向城規會申請重建成30層高商住物業，提供約175伙，總樓面約6.88萬方呎，比早前獲批近10萬方呎商廈發展方案減逾三成。

【信報】稱，宏安油塘起商住樓，城規料批。傳統工業區積極轉型為新興住宅區，宏安地產去年向城規會申請，把油塘四山街18至20號油塘工業大廈第四座重建為兩幢商住樓宇，提供676伙，將於周五（26日）提交城規會審議。規劃署認為該申請符合規劃意向，不作反對，意味很大機會獲城規會通過。

【文匯報】報導，旺角Elize PARK下周開價。樂風發展旗下旺角Elize PARK昨日上載售樓書，樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，示範單位將於周內對外開放，下周公開首張價單，推出不少於30伙，並將採取惜售策略，價錢亦會反映項目優越性，求價多於求量，料農曆新年前開售。

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