今日地產新聞摘要

2024年1月19日

【大公報】言，陳茂波：今年進減息期，對股樓有信心。港股在新一年表現未如理想，樓價仍持續探底，但正在瑞士達沃斯出席世界經濟論壇年會的財政司司長陳茂波表示，對本港股市及樓市有信心，因今年將會進入減息周期，以及內地和亞洲新興經濟體表現正面。港交所行政總裁歐冠昇則指出，利率上升、地緣政治衝突等，港股沽壓因而增加，目前港股已接近見底。

【HK01】說，仲量聯行：未來4年供應過剩、樓價跌勢延長，中資投地比例不足15%。仲量聯行發佈《香港住宅銷售市場綜述》指出，按2002至2023年期間平均每年16,400個一手成交量作基準劃分供應相對過剩及相對不足兩個階段，2024至2027年間住宅供應仍處於相對過剩階段，新盤積壓的情況下，意味著樓價下跌的趨勢可能會延長。

【星島日報】曰，政府進場收長實恒基等6地。政府全速發展北部都會區，日前啟動大規模收地程序，最新包括由長實、恒基、泛海及資本策略持有的區內6幅未達成補地價協議土地亦涉及在內，本報記者昨深入現場直擊，其中恒基地盤已張貼收地通告，相關土地將於今年4月12日復歸政府，政府會向相關土地業權人發放特惠補償。

【明報】稱，海味大王「首置」購羅便臣道1號複式，涉資7000萬，陳樹渠家族放盤3年半劈四成沽。樓市持續調整，有本地老牌家族大幅劈價沽貨，同時亦有資深投資者趁機吸納傳統半山豪宅。由寶聲集團第三代、已故教育家陳樹渠第二子陳燿陽，以及其妻、前港姐亞軍李明慧持有中半山羅便臣道1號一伙被稱為「豪華遊艇之家」的複式大宅，早於2020年中、即疫情期間放售至今長達約3年半，終在上月底劈價4500萬元或39%，以7000萬元售予去年密密掃貨的「海味大王」庾柱林，打破屋苑約5年半以來的僵局。

【信報】稱，銀行拆息回落中原CVI反彈。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報8.51點，較上周6.34點，上升2.17點。香港銀行同業拆息（HIBOR）今年初開始回落至5厘以下，反映銀行的資金成本壓力稍為緩和，CVI終止2連跌，惟仍在10點低位反覆，預示樓價下調趨勢未變。

【東方日報】指，財赤無力徵新稅，樓市撤辣急須扑槌。擬引中東資金遠水難救，強推明日大嶼空談節流。面對逾千億元的巨大財政赤字，外界早已質疑政府推行明日大嶼計劃及北部都會區錢從何來。政府繼早前指要開源節流，卻表明不會開徵多項新稅，只稱計劃吸引中東商界人士來港投資，惟遠水難救近火。財金官員昨強調無論目前或短期，均不具備條件開徵資本增值稅，亦表明不會考慮開徵陸路離境稅或消費稅。

【文匯報】報導，瓏碧加推30伙較上批平三成。再有新盤劈價加推單位去貨，碧桂園香港旗下馬頭角瓏碧昨日加推30伙，扣除最高折扣21%，折實平均呎價17,680元，分別較2022年5月首批及加推單位的折實平均呎價24,520元及25,453元低約28%及31%，213方呎開放式戶折實入場379.9萬元。碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐形容，瓏碧新價格可稱為「新年開心價」，定價平過同區二手，料震撼市場，預計將吸引投資者、年輕人和分支家庭入市。

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