今日地產新聞摘要

2024年1月11日

【東方日報】指，中產乏支援難上車，議員促撤辣。政府早前對樓市「減辣」但不撤辣。立法會昨辯論「關注中產階層的需要」議員議案，有議員批評政府對中產支援少，中產抽居屋大部分不合資格，公屋更加不會有，而買私樓亦是不容易，更是「交稅多，福利少」，促請政府全面撤辣，並提出居所貸款利息扣稅額，以幫助中產置業和減輕負擔。

【文匯報】報導，渣打料港全年減息0.75厘。美聯儲最快下半年啟動減息港或「跟貼」步伐。市場關注美聯儲何時開始減息，渣打香港、台灣及大灣區金融市場部主管曾繼志昨預期，美國最快料下半年才減息，料全年或減息2至3次，減幅為0.75厘，至於香港亦將「跟貼」美國減息步伐，料港銀有機會跟隨下調最優惠利率（P）2至3次，減幅同為0.75厘。他提醒，今年金融市場料將不乏波幅，當中涵蓋外匯、利率、大宗商品等，主要反映大選、以至美國息口轉向的影響等。

【大公報】言，去年樓市辣稅2811宗，創紀錄新低。本港去年疫後復常表現不及預期，經濟及樓市復元乏力，市場對樓市投資意欲低迷下，特區政府除賣地收入銳減外，樓市辣招稅的收入及所涉宗數也為有紀錄以來的低位。3項住宅辣招稅的收入連續兩年均少於60億元，去年稅收個案更跌至9年新低，只有2811宗。業界認為今年情況或有改善。

【HK01】說，去年新盤登記1.02萬宗，代理料發展商今年仍「先求量後求價」。根據利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據，2023年全港共錄一手私宅買賣登記10,246宗，較2022年的9,966宗微升3%，雖止住跌勢，但仍為1996年有紀錄以來的歷史第4低年度。

【星島日報】曰，薈鳴收近1000登記今截票。宏安地產旗下黃大仙薈鳴連番加推後，落實於本周六（13日）進行首輪銷售，合共發售165伙，連日來項目入票不斷遞增，市場消息稱，項目截至昨日，累積入票已接近1000張，超額認購逾5倍，市場稱入票以同區年輕上車客及分支家庭為主，項目將於今日截票。

【明報】稱，毛玉萍新抱斥3450萬，購碧瑤灣4房戶。港島老牌豪宅不乏承接，市場消息稱，薄扶林碧瑤灣第30座中層戶，實用約2119方呎，4房間隔，享海景，成交價3450萬元，實呎16,281元，買家為毛玉萍新抱、喜來登旺舖主席「太子女」任靄婷，是次以個人名義首置入市，即只需付4.25%稅款。

【信報】稱，甯漢豪：舊區重建要善用市場力量。政府建議降低申請強制拍賣的門檻，並理順現時強拍制度的問題，相關的《2023年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例草案》昨天於立法會會議作首讀和二讀。發展局局長甯漢豪發言時指出，社會有共識要加快老舊市區的更新重建步伐，惟強調重建不能單靠市區重建局，善用市場力量同樣重要。

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