今日地產新聞摘要

2024年1月9日

【東方日報】指，樓市減辣草案完成審議料1‧31二讀辯論。施政報告提出樓市「減辣」，把新住宅印花稅和買家印花稅由原來15%降至7.5%，又推出合資格非香港永久性居民的人才購買樓宇「先免後徵」機制。相關條例草案委員會昨日完成審議，且不會提出任何修正案，並將於1月19日向內務委員會提交報告，預計於1月31日在立法會會議上恢復二讀辯論。

【文匯報】報導，施永青料港樓價年內找到支持位。近月香港住宅樓價表現持續疲軟，但年內有望迎來轉機。中原集團創辦人兼主席施永青昨出席東亞銀行「2024年經濟及市場展望」研討會時表示，由於息口仍然較高，因此今年上半年（特別是今季）香港住宅樓價下跌的機會較大，但隨着租金上升，以及利率將有機會下跌，未來或有更多用家入市。他認為現時影響香港樓市的壞消息已經反映不少，因此預計香港住宅樓價將於年內將找到支持位。

【大公報】言，財政壓力，每單位建築成本增兩成，公屋：92萬，居屋：109萬。建屋量增加及建築成本上升，勢必加重房委會財政負擔。房委會財務小組委員會預計下年度公屋以及居屋的建造成本會比現時增加兩成，分別增至92萬元及109萬元，未來5年建築開支將高達1721.9億元，房委會財政儲備料在2027/28年跌至406億元低位。

【星島日報】曰，中細價屋苑連錄獲利成交。憧憬減息及政府進一步「減辣」，利好樓市氣氛，不僅成交量增加，更連環錄得獲利成交個案，涵蓋細價至中價屋苑，包括沙田第一城、鰂魚涌太古城、東涌東堤灣畔及長沙灣泓景臺等，帳面賺幅介乎49%至逾2倍不等。

【HK01】說，宏安黃大仙薈鳴擬明日加推、周六開賣，夥經絡推按揭優惠吸客。宏安地產旗下黃大仙薈鳴今日（8日）公布最新部署，宏安地產執行董事程德韻表示，項目最快明日再度加推並公布銷售安排，料將於本周四截票，周六展開首輪銷售。

【明報】稱，MOUNT NICHOLSON分層設5%回贈，買家須45天內完成交易，兩年前呎售14萬成亞洲樓王。政府去年10月底「減辣」後，市場錄得多宗超級豪宅新盤成交，雖然售價未有明顯回落，但發展商亦推出不同付款優惠以吸引買家。其中在旺市時多次榮登亞洲樓王寶座、由九倉及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂現樓豪宅MOUNT NICHOLSON，上周五便推出3期一伙分層戶於本周四招標，而發展商亦在招標文件中加入超過樓價5%的現金回贈條款，屬項目罕見。

【信報】稱，緹外4000呎大宅周五標售。新盤豪宅市場回暖，發展商趁勢推出單位招標。嘉里建設發展的九龍半山龍駒道3號超級豪宅緹外，昨天公布新一份銷售安排，落實本周五（12日）以招標形式售賣1座5樓A室，實用面積4253方呎，屬4房4套房加雙工人房間隔，連一個住宅車位。

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